ЖК 126 квартал .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-14.18% |
-12.09% |
нет данных |
нет данных |
-11.43% |
Средняя цена за метр по ЖК |
163400руб |
средняя цена за метр по району |
144600руб |
Будущая прибыль за год |
-13.28% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: Рязанский проспект, корп.4
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 35.36-66.13 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 200 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ТЭН
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/4c7f2d6f-19a.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
181100.0 |
159200.0 |
210900.0 |
NaN |
183600.0 |
2015-12-05 |
181100.0 |
159200.0 |
210900.0 |
NaN |
183600.0 |
2015-12-12 |
178500.0 |
160300.0 |
210900.0 |
NaN |
184200.0 |
2015-12-19 |
178500.0 |
159400.0 |
210900.0 |
NaN |
186700.0 |
2015-12-26 |
178500.0 |
159400.0 |
210900.0 |
NaN |
186700.0 |
2016-01-10 |
178500.0 |
159400.0 |
209800.0 |
NaN |
182000.0 |
2016-01-23 |
178500.0 |
156100.0 |
210900.0 |
NaN |
182200.0 |
2016-02-07 |
172700.0 |
159800.0 |
201600.0 |
NaN |
184400.0 |
2016-02-21 |
172200.0 |
187800.0 |
195800.0 |
NaN |
190200.0 |
2016-03-06 |
172200.0 |
160800.0 |
195800.0 |
NaN |
183900.0 |
2016-03-20 |
171900.0 |
160400.0 |
195800.0 |
NaN |
182000.0 |
2016-04-03 |
171900.0 |
160400.0 |
195800.0 |
NaN |
182000.0 |
2016-04-17 |
170500.0 |
162700.0 |
192900.0 |
NaN |
177700.0 |
2016-05-01 |
171900.0 |
164700.0 |
181800.0 |
NaN |
173500.0 |
2016-05-15 |
173100.0 |
165700.0 |
180100.0 |
NaN |
171900.0 |
2016-06-19 |
183300.0 |
165300.0 |
182300.0 |
NaN |
172000.0 |
2016-08-07 |
186300.0 |
169000.0 |
182100.0 |
NaN |
175200.0 |
2016-08-28 |
184200.0 |
165100.0 |
182100.0 |
NaN |
172000.0 |
2016-09-04 |
185200.0 |
166400.0 |
190400.0 |
NaN |
171800.0 |
2016-09-18 |
186400.0 |
166500.0 |
182100.0 |
NaN |
173200.0 |
2016-10-16 |
185800.0 |
168600.0 |
182100.0 |
NaN |
173700.0 |
2016-10-30 |
184200.0 |
169100.0 |
182100.0 |
NaN |
173300.0 |
2016-11-13 |
186000.0 |
167900.0 |
182100.0 |
NaN |
173200.0 |
2016-12-04 |
186200.0 |
170300.0 |
240500.0 |
NaN |
180100.0 |
2016-12-18 |
185800.0 |
166400.0 |
NaN |
NaN |
169300.0 |
2017-01-08 |
200000.0 |
168200.0 |
240500.0 |
NaN |
179500.0 |
2017-01-29 |
190400.0 |
177000.0 |
NaN |
NaN |
180200.0 |
2017-02-26 |
188100.0 |
176300.0 |
191200.0 |
NaN |
181200.0 |
2017-04-23 |
183500.0 |
170400.0 |
NaN |
NaN |
174600.0 |
2017-06-25 |
183600.0 |
170900.0 |
187500.0 |
NaN |
175000.0 |
2017-08-06 |
184200.0 |
166700.0 |
179700.0 |
NaN |
169600.0 |
2017-10-15 |
177800.0 |
162000.0 |
176800.0 |
NaN |
165800.0 |
2017-12-03 |
171500.0 |
158400.0 |
161200.0 |
NaN |
162300.0 |
2018-01-21 |
163400.0 |
155600.0 |
165600.0 |
NaN |
159600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/ea99b3b0-e4f.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2015-12-05 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2015-12-12 |
2 |
4 |
3 |
0 |
9 |
2015-12-19 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
2015-12-26 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
2016-01-10 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-01-23 |
2 |
4 |
3 |
0 |
9 |
2016-02-07 |
2 |
2 |
3 |
0 |
7 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
4 |
0 |
7 |
2016-03-06 |
2 |
2 |
4 |
0 |
8 |
2016-03-20 |
1 |
3 |
4 |
0 |
8 |
2016-04-03 |
1 |
3 |
4 |
0 |
8 |
2016-04-17 |
1 |
5 |
4 |
0 |
10 |
2016-05-01 |
1 |
6 |
5 |
0 |
12 |
2016-05-15 |
1 |
7 |
4 |
0 |
12 |
2016-06-19 |
1 |
9 |
4 |
0 |
14 |
2016-08-07 |
3 |
8 |
3 |
0 |
14 |
2016-08-28 |
1 |
7 |
3 |
0 |
11 |
2016-09-04 |
2 |
8 |
1 |
0 |
11 |
2016-09-18 |
2 |
8 |
3 |
0 |
13 |
2016-10-16 |
2 |
10 |
3 |
0 |
15 |
2016-10-30 |
1 |
10 |
3 |
0 |
14 |
2016-11-13 |
2 |
10 |
3 |
0 |
15 |
2016-12-04 |
3 |
9 |
1 |
0 |
13 |
2016-12-18 |
2 |
8 |
0 |
0 |
10 |
2017-01-08 |
1 |
8 |
1 |
0 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
11 |
0 |
0 |
16 |
2017-02-26 |
5 |
9 |
1 |
0 |
15 |
2017-04-23 |
4 |
6 |
0 |
0 |
10 |
2017-06-25 |
2 |
7 |
1 |
0 |
10 |
2017-08-06 |
1 |
8 |
1 |
0 |
10 |
2017-10-15 |
2 |
8 |
1 |
0 |
11 |
2017-12-03 |
4 |
6 |
2 |
0 |
12 |
2018-01-21 |
3 |
10 |
4 |
0 |
17 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/8fdcac80-d5c.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.16% |
1 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
12/24 М |
35.4/17.6/8 |
Л |
5500000 |
97 186 |
8-495-777-3315 |
155400 |
163400 |
35.4 |
2 |
-3.5% |
1 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
2/25 М |
36/20/8 |
Л |
6100000 |
108 239 |
8-925-075-6464 |
169400 |
163400 |
36.0 |
3 |
-3.2% |
1 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
23/25 М |
37.3/19.6/8 |
Л |
6300000 |
111 304 |
8-903-548-6417 |
168900 |
163400 |
37.3 |
4 |
5.87% |
2 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
14/25 М |
50/27/9 |
Л |
7350000 |
130 347 |
8-915-472-5966 |
147000 |
155600 |
50.0 |
5 |
1.81% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
8/25 М |
49/29/8 |
Л |
7490000 |
131 960 |
8-499-653-9411 |
152900 |
155600 |
49.0 |
6 |
0.41% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
2/25 М |
50/30.6/10.3 |
Л |
7750000 |
136 541 |
8-926-378-4511 |
155000 |
155600 |
50.0 |
7 |
-5.8% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
9/25 М-К |
47.2/28.1/8.3 |
Л |
7800000 |
137 421 |
8-495-540-5466 |
165300 |
155600 |
47.2 |
8 |
-0.7% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
16/25 М |
51/29.7/9 |
Л |
8000000 |
140 945 |
8-495-363-1791 |
156900 |
155600 |
51.0 |
9 |
0.59% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
23/25 М |
53/30/9 |
Л |
8200000 |
145 422 |
8-967-027-0822 |
154700 |
155600 |
53.0 |
10 |
0.59% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
10/17 М |
53/30/9 |
Л |
8200000 |
145 422 |
8-967-027-0822 |
154700 |
155600 |
53.0 |
11 |
-15.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
15/25 М |
49/28/9 |
Л |
9000000 |
158 563 |
8-905-507-2869, 8-495-213-3005 |
183700 |
155600 |
49.0 |
12 |
-18.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
18/25 М |
48.2/28.5/8.5 |
Л |
9200000 |
162 087 |
8-926-403-7413 |
190900 |
155600 |
48.2 |
13 |
-13.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
19/25 М |
52/32/8 |
Б |
9400000 |
166 100 |
8-499-372-9274 |
180800 |
155600 |
52.0 |
14 |
7.17% |
3 |
Рязанский проспект м. |
2п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
23/25 М |
66/44/8 |
Л |
10200000 |
180 236 |
8-967-027-0822 |
154500 |
165600 |
66.0 |
15 |
-1.2% |
3 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
24/25 М |
65/39/9 |
Л |
10900000 |
193 410 |
8-985-071-7760 |
167700 |
165600 |
65.0 |
16 |
-4.7% |
3 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
3/25 М-К |
65/38/9 |
Л |
11300000 |
200 398 |
8-910-430-3129, 8-495-301-3203 |
173800 |
165600 |
65.0 |
17 |
-6.3% |
3 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
18/25 М |
65/37/8.5 |
Л |
11500000 |
204 057 |
8-925-589-0885, 8-495-589-0885 |
176900 |
165600 |
65.0 |
21 января 2018