ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-17.8% |
-6.98% |
-5.9% |
-5.9% |
-5.88% |
Средняя цена за метр по ЖК |
249300руб |
средняя цена за метр по району |
203600руб |
Будущая прибыль за год |
-19.96% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/efc92e61-68d.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
291500.0 |
281800.0 |
278100.0 |
278100.0 |
282000.0 |
2015-12-05 |
285600.0 |
276500.0 |
270400.0 |
NaN |
277300.0 |
2015-12-12 |
285600.0 |
276500.0 |
272100.0 |
272100.0 |
276200.0 |
2015-12-19 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2015-12-26 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2016-01-10 |
261200.0 |
263300.0 |
263700.0 |
NaN |
263100.0 |
2016-01-23 |
274700.0 |
265300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
268300.0 |
2016-02-07 |
267800.0 |
264400.0 |
270800.0 |
270800.0 |
267800.0 |
2016-02-21 |
299900.0 |
276700.0 |
299800.0 |
NaN |
287600.0 |
2016-03-06 |
301200.0 |
287000.0 |
310100.0 |
NaN |
300700.0 |
2016-03-20 |
310600.0 |
277400.0 |
302300.0 |
302300.0 |
297900.0 |
2016-04-03 |
358800.0 |
284900.0 |
301800.0 |
NaN |
303600.0 |
2016-04-17 |
310600.0 |
253200.0 |
298800.0 |
298800.0 |
285200.0 |
2016-05-01 |
310600.0 |
243000.0 |
299100.0 |
299100.0 |
286600.0 |
2016-05-15 |
304000.0 |
243000.0 |
301600.0 |
NaN |
269100.0 |
2016-06-19 |
304000.0 |
236900.0 |
293500.0 |
293500.0 |
277300.0 |
2016-08-07 |
359900.0 |
236200.0 |
267100.0 |
267100.0 |
268800.0 |
2016-08-28 |
313600.0 |
235300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
272100.0 |
2016-09-04 |
294800.0 |
235300.0 |
286900.0 |
286900.0 |
271300.0 |
2016-09-18 |
294800.0 |
236200.0 |
293000.0 |
293000.0 |
270300.0 |
2016-10-16 |
296900.0 |
235900.0 |
304900.0 |
304900.0 |
274300.0 |
2016-10-30 |
342300.0 |
230000.0 |
288100.0 |
288100.0 |
275400.0 |
2016-11-13 |
249100.0 |
230800.0 |
289000.0 |
289000.0 |
261900.0 |
2016-12-04 |
246100.0 |
226400.0 |
296200.0 |
296200.0 |
264500.0 |
2016-12-18 |
246100.0 |
228300.0 |
288000.0 |
288000.0 |
259500.0 |
2017-01-08 |
281000.0 |
223300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
267300.0 |
2017-01-29 |
303300.0 |
285300.0 |
330400.0 |
330400.0 |
311400.0 |
2017-02-26 |
295800.0 |
246900.0 |
314800.0 |
314800.0 |
294400.0 |
2017-04-23 |
289900.0 |
250700.0 |
316400.0 |
316400.0 |
284500.0 |
2017-06-25 |
302800.0 |
254000.0 |
316100.0 |
316100.0 |
289200.0 |
2017-08-06 |
278800.0 |
260200.0 |
301100.0 |
301100.0 |
287600.0 |
2017-10-15 |
279500.0 |
244900.0 |
311800.0 |
311800.0 |
290600.0 |
2017-12-03 |
233400.0 |
254900.0 |
327000.0 |
327000.0 |
288200.0 |
2018-01-21 |
249300.0 |
265400.0 |
310900.0 |
310900.0 |
293100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/5bdc15cd-b2c.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2015-12-12 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-19 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-26 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-23 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-03-06 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-03-20 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-04-17 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-06-19 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
2.0 |
9.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-09-18 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-10-30 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
2.0 |
3.0 |
16.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2017-01-29 |
4.0 |
7.0 |
3.0 |
3.0 |
17.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
14.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
6.0 |
2.0 |
2.0 |
14.0 |
2017-06-25 |
2.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
11.0 |
2017-08-06 |
1.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
10.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
13.0 |
2018-01-21 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
15.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/fdd23936-fde.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
35.3% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/30 М |
57/30/20 |
Л |
10500000 |
186 210 |
8-926-529-2567 |
184200 |
249300 |
57.0 |
2 |
-5.0% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
10/22 М |
41.9/15/11 |
Л |
11000000 |
195 078 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
262500 |
249300 |
41.9 |
3 |
-3.3% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М |
57/26/15 |
Л |
14700000 |
259 709 |
8-926-888-3341 |
257900 |
249300 |
57.0 |
4 |
13.1% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/16 М |
75/42/16 |
Л |
17590000 |
311 947 |
8-925-922-5100 |
234500 |
265400 |
75.0 |
5 |
-35.% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
27/32 М |
47/15/12.5 |
? |
18200000 |
319 322 |
8-926-219-0919 |
387200 |
249300 |
47.0 |
6 |
-30.% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 М-К |
51/20/17 |
- |
18300000 |
324 538 |
8-495-782-5007, 8-985-290-4192 |
358800 |
249300 |
51.0 |
7 |
4.51% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/18 М |
76/42.1/13.2 |
2Л |
19300000 |
342 273 |
8-926-210-3802 |
253900 |
265400 |
76.0 |
8 |
-11.% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
6/9 М |
75/37.7/17 |
Б |
22600000 |
400 796 |
8-495-363-0433 |
301300 |
265400 |
75.0 |
9 |
9.53% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/17 М |
105/54/19 |
3Л |
29800000 |
528 483 |
8-966-317-1077 |
283800 |
310900 |
105.0 |
10 |
-2.8% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
4/30 М |
100/56/18 |
? |
32000000 |
567 499 |
8-985-906-9552 |
320000 |
310900 |
100.0 |
11 |
-8.0% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М |
115.1/69.6/16.6 |
2Л |
38900000 |
687 256 |
8-926-523-8708, 8-495-984-0600 |
338000 |
310900 |
115.1 |
12 |
-0.8% |
4 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
16/30 М |
126/61/17 |
Л |
39500000 |
700 506 |
8-926-779-7906 |
313500 |
310900 |
126.0 |
13 |
4.82% |
4 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
13/30 М |
145/88/20 |
Л |
43000000 |
762 576 |
8-929-559-3055, 8-495-740-2348 |
296600 |
310900 |
145.0 |
14 |
-11.% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 М |
123.5/71.1/16 |
БЛ |
43500000 |
771 443 |
8-926-535-0965, 8-929-927-2926 |
352200 |
310900 |
123.5 |
15 |
-7.6% |
6 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
21/30 М |
267.4/124/20 |
? |
90000000 |
1 596 090 |
8-926-238-1301, 8-499-398-1020 |
336600 |
310900 |
267.4 |
21 января 2018