ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-12.89% |
-6.74% |
-11.04% |
-11.04% |
-10.44% |
Средняя цена за метр по ЖК |
229800руб |
средняя цена за метр по району |
229100руб |
Будущая прибыль за год |
-2.3% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/24ecfdc7-37a.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-05 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-12 |
241000.0 |
228800.0 |
268700.0 |
268700.0 |
259200.0 |
2015-12-19 |
241000.0 |
228800.0 |
264700.0 |
NaN |
253800.0 |
2015-12-26 |
228800.0 |
260700.0 |
NaN |
NaN |
248200.0 |
2016-01-10 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-01-23 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-02-07 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-02-21 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-03-06 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
220000.0 |
2016-03-20 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-03 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-17 |
228800.0 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
207200.0 |
2016-05-01 |
249700.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
202500.0 |
2016-05-15 |
238400.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
206500.0 |
2016-06-19 |
249700.0 |
213900.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2016-08-07 |
246900.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
247800.0 |
2016-08-28 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-04 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-18 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-16 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-30 |
263000.0 |
240400.0 |
240800.0 |
240800.0 |
242600.0 |
2016-11-13 |
263000.0 |
234000.0 |
240800.0 |
240800.0 |
241500.0 |
2016-12-04 |
263000.0 |
223700.0 |
240800.0 |
240800.0 |
239500.0 |
2016-12-18 |
263000.0 |
220000.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226000.0 |
2017-01-08 |
263000.0 |
221100.0 |
240000.0 |
240000.0 |
238800.0 |
2017-01-29 |
263800.0 |
261300.0 |
255500.0 |
255500.0 |
256700.0 |
2017-02-26 |
262100.0 |
259400.0 |
249200.0 |
249200.0 |
251600.0 |
2017-04-23 |
262700.0 |
255300.0 |
247700.0 |
247700.0 |
249900.0 |
2017-06-25 |
256900.0 |
247500.0 |
244600.0 |
244600.0 |
245600.0 |
2017-08-06 |
256400.0 |
245200.0 |
246000.0 |
246000.0 |
246400.0 |
2017-10-15 |
249100.0 |
248000.0 |
243600.0 |
243600.0 |
244700.0 |
2017-12-03 |
240600.0 |
258300.0 |
243700.0 |
243700.0 |
245400.0 |
2018-01-21 |
229800.0 |
243700.0 |
227300.0 |
227300.0 |
229900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/67e4a106-c20.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
4.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
9.0 |
29.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
9.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-01-29 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-02-26 |
3.0 |
9.0 |
12.0 |
9.0 |
33.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
8.0 |
33.0 |
2017-06-25 |
3.0 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
34.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
10.0 |
26.0 |
2017-10-15 |
4.0 |
6.0 |
8.0 |
12.0 |
30.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
13.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
5.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/9164f688-37c.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.0% |
1 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
16/24 М |
54.4/?/? |
2Л |
12500000 |
220 841 |
8-967-030-4635 |
229800 |
229800 |
54.4 |
2 |
-1.1% |
1 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/27 ? |
62.4/25.1/19.1 |
БЛ |
14500000 |
256 175 |
8-916-509-5874 |
232400 |
229800 |
62.4 |
3 |
0.44% |
1 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/27 М |
69.5/28/19 |
Л |
15900000 |
280 909 |
8-925-364-4408 |
228800 |
229800 |
69.5 |
4 |
5.08% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/24 М |
69/45/15 |
Л |
16000000 |
280 723 |
8-926-682-3416 |
231900 |
243700 |
69.0 |
5 |
-8.8% |
3 |
Профсоюзная м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
14/25 М |
86/40/18 |
Л |
21450000 |
378 963 |
8-495-795-0022, 8-926-203-3612 |
249400 |
227300 |
86.0 |
6 |
-2.3% |
2 |
Профсоюзная м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
14/25 М |
86/40/18 |
Л |
21450000 |
378 963 |
8-495-795-0022, 8-926-203-3612 |
249400 |
243700 |
86.0 |
7 |
-5.3% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/22 М |
87/40/17.5 |
2Л |
22400000 |
395 746 |
8-499-450-9945 |
257500 |
243700 |
87.0 |
8 |
0.15% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 ? |
92.4/41.7/18.2 |
2Л |
22480000 |
397 160 |
8-926-743-4121 |
243300 |
243700 |
92.4 |
9 |
-7.4% |
4 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/25 М |
109.9/68.6/15.8 |
Л |
27000000 |
468 748 |
8-903-516-4959, 8-916-033-0994 |
245700 |
227300 |
109.9 |
10 |
-7.3% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/27 М |
110/57/17 |
Л |
27000000 |
477 016 |
8-906-701-1228 |
245500 |
227300 |
110.0 |
11 |
-18.% |
2 |
Профсоюзная м. |
6п |
Нахимовский пр-т |
73 |
23/27 М |
93.5/65/? |
Б |
28050000 |
495 566 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
300000 |
243700 |
93.5 |
12 |
18.9% |
4 |
Профсоюзная м. |
20п |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/24 М-К |
160.2/106.3/16 |
3Л |
30600000 |
540 618 |
8-495-215-2538 |
191000 |
227300 |
160.2 |
13 |
1.01% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
12/25 М |
138/72/22 |
2Л |
31050000 |
548 568 |
8-985-446-7510 |
225000 |
227300 |
138.0 |
14 |
16.8% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/25 М |
162/102/20 |
2Л |
31500000 |
556 518 |
8-926-253-3691 |
194400 |
227300 |
162.0 |
15 |
15.0% |
3 |
Профсоюзная м. |
3т |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/25 М-К |
162/77/30 |
2Л |
32000000 |
562 653 |
8-499-653-9411 |
197500 |
227300 |
162.0 |
16 |
-24.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/25 М |
112.4/75/? |
Л |
33720000 |
595 740 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
300000 |
227300 |
112.4 |
17 |
-24.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
24/25 М |
118.7/75/? |
Б |
35610000 |
629 131 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
300000 |
227300 |
118.7 |
18 |
5.62% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/25 М |
167.3/?/? |
Л |
36000000 |
636 021 |
8-903-722-2636, 8-903-728-2892 |
215200 |
227300 |
167.3 |
19 |
-15.% |
3 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
4/27 М-К |
136.8/?/? |
2Б |
36930000 |
652 452 |
8-929-670-8360, 8-495-278-0244 |
270000 |
227300 |
136.8 |
20 |
-8.4% |
4 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/27 М |
149/80/17 |
4Л |
37000000 |
653 688 |
8-495-787-9164, 8-906-701-1228 |
248300 |
227300 |
149.0 |
21 |
5.77% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
12/25 М |
172.2/?/? |
2Л |
37000000 |
653 688 |
8-903-722-2636, 8-903-728-2892 |
214900 |
227300 |
172.2 |
22 |
-15.% |
3 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
6/27 М-К |
154.4/?/? |
2Б |
41580000 |
734 604 |
8-929-670-8360, 8-495-278-0244 |
269300 |
227300 |
154.4 |
23 |
-24.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
13/27 М |
155.9/110/? |
Б |
46770000 |
826 297 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
300000 |
227300 |
155.9 |
24 |
-18.% |
4 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский пр-т |
73 |
21/24 ? |
186/?/? |
Л |
52000000 |
918 697 |
8-499-270-2020 |
279600 |
227300 |
186.0 |
21 января 2018