Технопарк .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
5.67% |
9.94% |
43.27% |
нет данных |
11.97% |
Средняя цена за метр по ЖК |
175200руб |
средняя цена за метр по району |
188000руб |
Будущая прибыль за год |
-16.54% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Технопарк, Коломенская
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Проектируемый проезд, 4062
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 15
Квартир: 700
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.8-74.7 м2
Цена за кв. метр: 137 000 - 160 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Наземный
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/56604ded-462.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
133500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
133500.0 |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
136900.0 |
131700.0 |
NaN |
NaN |
135100.0 |
2016-01-23 |
138600.0 |
132900.0 |
143100.0 |
NaN |
137300.0 |
2016-02-07 |
138600.0 |
132900.0 |
143100.0 |
NaN |
137300.0 |
2016-02-21 |
139800.0 |
133700.0 |
143700.0 |
NaN |
138200.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
139800.0 |
133700.0 |
143700.0 |
NaN |
138200.0 |
2016-04-03 |
141600.0 |
135400.0 |
137300.0 |
NaN |
137800.0 |
2016-04-17 |
142300.0 |
137200.0 |
138400.0 |
NaN |
138900.0 |
2016-05-01 |
139600.0 |
133300.0 |
148200.0 |
NaN |
138800.0 |
2016-05-15 |
183400.0 |
177300.0 |
170500.0 |
NaN |
174500.0 |
2016-06-19 |
183400.0 |
177300.0 |
170500.0 |
NaN |
174500.0 |
2016-08-07 |
144600.0 |
139800.0 |
143100.0 |
NaN |
142300.0 |
2016-08-28 |
144300.0 |
141200.0 |
143500.0 |
NaN |
142900.0 |
2016-09-04 |
148000.0 |
142300.0 |
144100.0 |
NaN |
144500.0 |
2016-09-18 |
148600.0 |
142400.0 |
144100.0 |
NaN |
144600.0 |
2016-10-16 |
160600.0 |
145300.0 |
145800.0 |
145800.0 |
149000.0 |
2016-10-30 |
162600.0 |
146900.0 |
145900.0 |
NaN |
150100.0 |
2016-11-13 |
163100.0 |
146900.0 |
144200.0 |
NaN |
150100.0 |
2016-12-04 |
167100.0 |
147800.0 |
145100.0 |
NaN |
151800.0 |
2016-12-18 |
167900.0 |
148300.0 |
145700.0 |
145700.0 |
151500.0 |
2017-01-08 |
168700.0 |
147400.0 |
145900.0 |
145900.0 |
152100.0 |
2017-01-29 |
165800.0 |
147900.0 |
145600.0 |
145600.0 |
151200.0 |
2017-02-26 |
162800.0 |
146000.0 |
142800.0 |
142800.0 |
148800.0 |
2017-04-23 |
167300.0 |
148000.0 |
143500.0 |
143500.0 |
150800.0 |
2017-06-25 |
159900.0 |
141700.0 |
131300.0 |
NaN |
140200.0 |
2017-08-06 |
185600.0 |
164800.0 |
178900.0 |
NaN |
175000.0 |
2017-10-15 |
186700.0 |
162400.0 |
178900.0 |
NaN |
174400.0 |
2017-12-03 |
177900.0 |
166300.0 |
208600.0 |
NaN |
178000.0 |
2018-01-21 |
175200.0 |
162600.0 |
208600.0 |
NaN |
169300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/0a99442a-18f.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-01-23 |
5 |
3 |
1 |
0 |
9 |
2016-02-07 |
5 |
3 |
1 |
0 |
9 |
2016-02-21 |
5 |
3 |
1 |
0 |
9 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
5 |
3 |
1 |
0 |
9 |
2016-04-03 |
16 |
15 |
12 |
0 |
43 |
2016-04-17 |
14 |
15 |
14 |
0 |
43 |
2016-05-01 |
5 |
3 |
1 |
0 |
9 |
2016-05-15 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-06-19 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-08-07 |
15 |
16 |
15 |
0 |
46 |
2016-08-28 |
17 |
16 |
15 |
0 |
48 |
2016-09-04 |
17 |
15 |
16 |
0 |
48 |
2016-09-18 |
17 |
15 |
16 |
0 |
48 |
2016-10-16 |
17 |
16 |
16 |
1 |
50 |
2016-10-30 |
18 |
17 |
16 |
0 |
51 |
2016-11-13 |
34 |
29 |
22 |
0 |
85 |
2016-12-04 |
36 |
30 |
23 |
0 |
89 |
2016-12-18 |
34 |
31 |
25 |
2 |
92 |
2017-01-08 |
34 |
25 |
24 |
2 |
85 |
2017-01-29 |
33 |
26 |
26 |
2 |
87 |
2017-02-26 |
33 |
27 |
23 |
2 |
85 |
2017-04-23 |
34 |
31 |
27 |
1 |
93 |
2017-06-25 |
19 |
19 |
22 |
0 |
60 |
2017-08-06 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2017-10-15 |
3 |
3 |
2 |
0 |
8 |
2017-12-03 |
7 |
3 |
1 |
0 |
11 |
2018-01-21 |
5 |
11 |
1 |
0 |
17 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/01/21/830edd69-293.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
7.44% |
1 |
Технопарк м. |
7п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
3/15 М |
36.8/?/? |
Л |
6000000 |
106 406 |
8-925-524-2696 |
163000 |
175200 |
36.8 |
2 |
2.88% |
1 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
2/15 М-К |
37/13/16 |
Л |
6300000 |
111 788 |
8-927-500-0274 |
170300 |
175200 |
37.0 |
3 |
-8.6% |
2 |
Технопарк м. |
4п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
10/15 М |
36.8/12/16 |
Л |
6550000 |
116 160 |
8-985-368-0807 |
178000 |
162600 |
36.8 |
4 |
-2.3% |
1 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
8/15 М |
36.8/12.3/15.8 |
Л |
6600000 |
117 047 |
8-963-696-1751 |
179300 |
175200 |
36.8 |
5 |
-2.9% |
1 |
Технопарк м. |
7п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
9/15 М |
37/12.3/16 |
Л |
6680000 |
118 530 |
8-968-019-1192 |
180500 |
175200 |
37.0 |
6 |
13.2% |
2 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
13/15 М |
55.8/29.2/9.4 |
Л |
8010090 |
142 054 |
8-495-241-4514 |
143600 |
162600 |
55.8 |
7 |
12.0% |
2 |
Технопарк м. |
10п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
14/15 М |
55.8/31.2/9.4 |
Л |
8100000 |
143 648 |
8-903-728-2826 |
145200 |
162600 |
55.8 |
8 |
10.5% |
2 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
9/15 М |
55.8/29.2/9.4 |
Л |
8210970 |
145 616 |
8-495-241-4514 |
147200 |
162600 |
55.8 |
9 |
-21.% |
2 |
Технопарк м. |
9п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
4/14 М |
42.3/19/10 |
Л |
8800000 |
156 148 |
8-495-268-1458, 8-905-751-9462 |
208000 |
162600 |
42.3 |
10 |
-13.% |
1 |
Автозаводская м. |
3т |
Автозаводская ул. |
23К118 |
4/14 М |
45.7/18.6/10.8 |
Л |
9237000 |
163 812 |
8-499-653-9411 |
202100 |
175200 |
45.7 |
11 |
-6.1% |
2 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
3/15 М |
56/29.2/9.4 |
Л |
9700000 |
172 023 |
8-926-275-5620 |
173200 |
162600 |
56.0 |
12 |
-6.7% |
2 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
11/15 М |
55.6/29.2/9.5 |
Л |
9700000 |
172 023 |
8-926-275-5620 |
174500 |
162600 |
55.6 |
13 |
-9.2% |
2 |
Технопарк м. |
10п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
8/15 М |
55.8/29.2/9.4 |
Л |
10000000 |
177 343 |
8-926-275-5620 |
179200 |
162600 |
55.8 |
14 |
-23.% |
2 |
Технопарк м. |
5п |
Автозаводская ул. |
23К931 |
7/14 М |
55/30/12 |
Л |
11700000 |
206 707 |
8-905-572-7697 |
212700 |
162600 |
55.0 |
15 |
-10.% |
2 |
Автозаводская м. |
20п |
Автозаводская ул. |
23К118 |
6/10 М |
69/33/15 |
Л |
12500000 |
221 679 |
8-495-215-2538 |
181200 |
162600 |
69.0 |
16 |
-19.% |
2 |
Автозаводская м. |
3т |
Автозаводская ул. |
23К118 |
4/14 М |
68/29/20 |
Л |
13800000 |
244 734 |
8-499-653-9411 |
202900 |
162600 |
68.0 |
17 |
0.0% |
3 |
Автозаводская м. |
3т |
Автозаводская ул. |
23К118 |
5/11 М |
74.8/43/10 |
Л |
15600000 |
276 656 |
8-499-653-9411 |
208600 |
208600 |
74.8 |
21 января 2018