ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-0.37% |
-3.09% |
-4.72% |
-4.72% |
-3.12% |
Средняя цена за метр по ЖК |
160100руб |
средняя цена за метр по району |
175700руб |
Будущая прибыль за год |
7.55% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/bfaf2573-a4f.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175100.0 |
162900.0 |
159200.0 |
NaN |
162400.0 |
2015-12-05 |
175500.0 |
162900.0 |
159800.0 |
159800.0 |
162500.0 |
2015-12-12 |
175100.0 |
162100.0 |
158600.0 |
158600.0 |
161400.0 |
2015-12-19 |
178500.0 |
164700.0 |
164000.0 |
164000.0 |
166000.0 |
2015-12-26 |
178500.0 |
163800.0 |
158900.0 |
158900.0 |
162800.0 |
2016-01-10 |
178000.0 |
172200.0 |
163800.0 |
163800.0 |
167600.0 |
2016-01-23 |
175900.0 |
162500.0 |
161100.0 |
161100.0 |
163600.0 |
2016-02-07 |
179300.0 |
172600.0 |
163100.0 |
163100.0 |
168500.0 |
2016-02-21 |
179300.0 |
166200.0 |
164400.0 |
164400.0 |
167100.0 |
2016-03-06 |
172900.0 |
164100.0 |
161200.0 |
161200.0 |
163800.0 |
2016-03-20 |
170200.0 |
165500.0 |
165200.0 |
165200.0 |
166000.0 |
2016-04-03 |
170000.0 |
163300.0 |
164900.0 |
164900.0 |
165100.0 |
2016-04-17 |
169400.0 |
162900.0 |
164900.0 |
164900.0 |
164700.0 |
2016-05-01 |
172000.0 |
160600.0 |
164700.0 |
164700.0 |
164200.0 |
2016-05-15 |
172000.0 |
156100.0 |
163700.0 |
163700.0 |
162000.0 |
2016-06-19 |
163300.0 |
158200.0 |
158100.0 |
158100.0 |
158800.0 |
2016-08-07 |
172100.0 |
156000.0 |
157800.0 |
157800.0 |
158400.0 |
2016-08-28 |
179000.0 |
164600.0 |
160900.0 |
160900.0 |
164400.0 |
2016-09-04 |
179800.0 |
159600.0 |
156900.0 |
156900.0 |
160400.0 |
2016-09-18 |
176100.0 |
159900.0 |
154300.0 |
154300.0 |
159100.0 |
2016-10-16 |
172800.0 |
158600.0 |
154900.0 |
154900.0 |
158300.0 |
2016-10-30 |
172200.0 |
156400.0 |
144900.0 |
144900.0 |
151900.0 |
2016-11-13 |
156300.0 |
152100.0 |
144400.0 |
144400.0 |
148400.0 |
2016-12-04 |
156700.0 |
153400.0 |
143600.0 |
143600.0 |
148500.0 |
2016-12-18 |
158900.0 |
158400.0 |
169900.0 |
169900.0 |
165300.0 |
2017-01-08 |
158700.0 |
164900.0 |
167400.0 |
167400.0 |
165700.0 |
2017-01-29 |
167800.0 |
170200.0 |
190600.0 |
190600.0 |
180700.0 |
2017-02-26 |
160700.0 |
165400.0 |
173900.0 |
173900.0 |
167900.0 |
2017-04-23 |
159000.0 |
168100.0 |
182200.0 |
182200.0 |
171800.0 |
2017-06-25 |
160700.0 |
168400.0 |
177800.0 |
177800.0 |
172800.0 |
2017-08-06 |
186400.0 |
176700.0 |
177700.0 |
177700.0 |
178000.0 |
2017-10-15 |
179000.0 |
181600.0 |
175700.0 |
175700.0 |
178000.0 |
2017-12-03 |
182200.0 |
172700.0 |
172600.0 |
172600.0 |
173700.0 |
2018-01-21 |
175900.0 |
177000.0 |
174900.0 |
174900.0 |
175800.0 |
2018-07-08 |
160100.0 |
163200.0 |
169400.0 |
169400.0 |
167400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/53f3b744-e74.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9 |
19 |
21 |
0 |
49 |
2015-12-05 |
10 |
19 |
26 |
1 |
56 |
2015-12-12 |
9 |
17 |
25 |
1 |
52 |
2015-12-19 |
10 |
18 |
22 |
1 |
51 |
2015-12-26 |
10 |
20 |
23 |
1 |
54 |
2016-01-10 |
8 |
12 |
21 |
1 |
42 |
2016-01-23 |
11 |
18 |
21 |
1 |
51 |
2016-02-07 |
10 |
18 |
19 |
1 |
48 |
2016-02-21 |
10 |
18 |
18 |
1 |
47 |
2016-03-06 |
9 |
17 |
16 |
1 |
43 |
2016-03-20 |
12 |
19 |
19 |
1 |
51 |
2016-04-03 |
11 |
18 |
17 |
1 |
47 |
2016-04-17 |
9 |
18 |
17 |
1 |
45 |
2016-05-01 |
9 |
17 |
18 |
2 |
46 |
2016-05-15 |
9 |
18 |
19 |
2 |
48 |
2016-06-19 |
9 |
15 |
18 |
1 |
43 |
2016-08-07 |
4 |
10 |
10 |
1 |
25 |
2016-08-28 |
5 |
9 |
9 |
1 |
24 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
13 |
1 |
28 |
2016-09-18 |
7 |
9 |
10 |
2 |
28 |
2016-10-16 |
6 |
9 |
10 |
2 |
27 |
2016-10-30 |
5 |
8 |
8 |
2 |
23 |
2016-11-13 |
9 |
11 |
11 |
3 |
34 |
2016-12-04 |
9 |
14 |
11 |
4 |
38 |
2016-12-18 |
10 |
8 |
11 |
3 |
32 |
2017-01-08 |
8 |
6 |
11 |
4 |
29 |
2017-01-29 |
8 |
11 |
9 |
3 |
31 |
2017-02-26 |
8 |
9 |
5 |
2 |
24 |
2017-04-23 |
10 |
11 |
8 |
1 |
30 |
2017-06-25 |
12 |
20 |
24 |
4 |
60 |
2017-08-06 |
3 |
9 |
13 |
2 |
27 |
2017-10-15 |
16 |
24 |
24 |
6 |
70 |
2017-12-03 |
7 |
11 |
15 |
3 |
36 |
2018-01-21 |
22 |
24 |
26 |
4 |
76 |
2018-07-08 |
5 |
5 |
12 |
3 |
25 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/e98ac047-d17.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.39% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К2 |
5/14 Б |
38/19.9/6 |
Л |
6000000 |
95 033 |
8-926-044-4341 |
157900 |
160100 |
38.0 |
2 |
13.4% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К3 |
10/14 Б |
45/20/9.6 |
Л |
6350000 |
100 330 |
8-916-953-3730 |
141100 |
160100 |
45.0 |
3 |
-7.1% |
1 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К4 |
2/14 Б |
40/20/10 |
Л |
6900000 |
109 109 |
8-985-070-2007 |
172500 |
160100 |
40.0 |
4 |
-10.% |
1 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К5 |
2/14 Б |
39/19.6/9.6 |
Л |
7000000 |
110 872 |
8-915-463-3599, 8-499-612-0023 |
179500 |
160100 |
39.0 |
5 |
-8.0% |
1 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
6/20 П |
49.4/23.2/12.2 |
Л |
8600000 |
135 880 |
8-906-063-2299 |
174100 |
160100 |
49.4 |
6 |
-11.% |
2 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
8/20 П |
51.3/23.2/12.2 |
? |
9500000 |
151 379 |
8-495-785-0055, 8-906-740-4277 |
185200 |
163200 |
51.3 |
7 |
1.79% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
11/17 П |
68/40/11.5 |
Л |
10900000 |
172 220 |
8-925-024-9345 |
160300 |
163200 |
68.0 |
8 |
4.27% |
2 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
7/20 П |
70.3/38/13 |
2Л |
11000000 |
173 800 |
8-915-404-7574, 8-916-970-8788 |
156500 |
163200 |
70.3 |
9 |
-2.0% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К2 |
8/14 Б |
64.8/44.2/9.5 |
2Л |
11200000 |
176 960 |
8-968-479-5779 |
172800 |
169400 |
64.8 |
10 |
-1.6% |
2 |
Коломенская м. |
20п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
5/17 П |
67.8/39.2/11.4 |
Б |
11250000 |
177 750 |
8-499-653-5588 |
165900 |
163200 |
67.8 |
11 |
-8.0% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/20 М |
71/36/11.5 |
Л |
12600000 |
199 570 |
8-916-968-9161 |
177500 |
163200 |
71.0 |
12 |
2.11% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
17/20 П |
85/46/12 |
Л |
14100000 |
222 780 |
8-905-554-9009 |
165900 |
169400 |
85.0 |
13 |
-11.% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/20 П |
75/30/14 |
2Л |
14300000 |
226 496 |
8-903-259-1067 |
190700 |
169400 |
75.0 |
14 |
5.7% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
2/12 П |
96.1/53.9/11.5 |
- |
15400000 |
243 321 |
8-495-723-7323, 8-963-612-7777 |
160200 |
169400 |
96.1 |
15 |
-1.5% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
93/56/12 |
Л |
16000000 |
254 171 |
8-909-919-0909 |
172000 |
169400 |
93.0 |
16 |
0.37% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
11/20 П |
96/63/15 |
2Б |
16200000 |
257 348 |
8-985-455-6490, 8-929-265-1591 |
168800 |
169400 |
96.0 |
17 |
-2.9% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
13/20 П |
94/69/12 |
БЛ |
16400000 |
259 331 |
8-903-575-5515 |
174500 |
169400 |
94.0 |
18 |
-0.3% |
3 |
Коломенская м. |
10т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
3/18 П |
100/60/22 |
- |
17000000 |
270 888 |
8-985-852-2096 |
170000 |
169400 |
100.0 |
19 |
-4.0% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
2/20 М |
100/70/21 |
? |
17650000 |
279 556 |
8-926-009-9293, 8-905-707-6523 |
176500 |
169400 |
100.0 |
20 |
-4.7% |
4 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
2/20 М |
100/70/22 |
? |
17790000 |
281 083 |
8-985-740-7401, 8-905-707-6523 |
177900 |
169400 |
100.0 |
21 |
-16.% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
12/15 М |
98/86/12 |
Л |
19900001 |
314 676 |
8-925-303-8295 |
203100 |
169400 |
98.0 |
22 |
-23.% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
8/20 П |
96/52/12 |
Л |
21200000 |
336 777 |
8-916-979-7533, 8-926-262-2000 |
220800 |
169400 |
96.0 |
23 |
7.86% |
4 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
12/20 П |
142/95.8/12 |
2Б |
22300000 |
355 148 |
8-916-514-7104 |
157000 |
169400 |
142.0 |
24 |
-2.6% |
4 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
14/20 М |
138/84/13 |
БЛ |
24000000 |
379 509 |
8-985-738-3048 |
173900 |
169400 |
138.0 |
25 |
-41.% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
15/20 М |
96/52/12 |
Л |
28000000 |
443 488 |
8-916-309-6699 |
291700 |
169400 |
96.0 |
05 июля 2018