ЖК Родной Город. Каховка .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
6.2% |
2.95% |
4.12% |
4.12% |
4.28% |
Средняя цена за метр по ЖК |
221100руб |
средняя цена за метр по району |
183200руб |
Будущая прибыль за год |
-18.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Каховская, Севастопольская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Зюзино
Адрес: пр-д Внутренний, 8
Дата сдачи:
2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-23
Квартир: 650
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.2-104.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 982 - 240 086 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 201 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/941532b4-22f.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
183000.0 |
160200.0 |
162400.0 |
162400.0 |
166400.0 |
2016-02-21 |
183000.0 |
160200.0 |
162400.0 |
162400.0 |
166400.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
168500.0 |
159400.0 |
152000.0 |
152000.0 |
158700.0 |
2016-04-17 |
168500.0 |
159400.0 |
152000.0 |
152000.0 |
158700.0 |
2016-05-01 |
167500.0 |
159900.0 |
153700.0 |
153700.0 |
158500.0 |
2016-05-15 |
168600.0 |
164500.0 |
163800.0 |
NaN |
164500.0 |
2016-06-19 |
168500.0 |
159400.0 |
152000.0 |
152000.0 |
158700.0 |
2016-08-07 |
177400.0 |
173100.0 |
175600.0 |
175600.0 |
175300.0 |
2016-08-28 |
179600.0 |
176400.0 |
186000.0 |
186000.0 |
181900.0 |
2016-09-04 |
184900.0 |
182900.0 |
179400.0 |
179400.0 |
181300.0 |
2016-09-18 |
185500.0 |
184300.0 |
179400.0 |
179400.0 |
181800.0 |
2016-10-16 |
184900.0 |
182500.0 |
179100.0 |
179100.0 |
181400.0 |
2016-10-30 |
182600.0 |
183700.0 |
179600.0 |
179600.0 |
181600.0 |
2016-11-13 |
192900.0 |
194600.0 |
188800.0 |
188800.0 |
191700.0 |
2016-12-04 |
193400.0 |
191500.0 |
192200.0 |
192200.0 |
192200.0 |
2016-12-18 |
192800.0 |
192200.0 |
193000.0 |
193000.0 |
192700.0 |
2017-01-08 |
194300.0 |
191400.0 |
193100.0 |
193100.0 |
192800.0 |
2017-01-29 |
201500.0 |
203900.0 |
203200.0 |
203200.0 |
203100.0 |
2017-02-26 |
200100.0 |
201700.0 |
200800.0 |
200800.0 |
200900.0 |
2017-04-23 |
206100.0 |
208000.0 |
206800.0 |
206800.0 |
207000.0 |
2017-06-25 |
208200.0 |
213600.0 |
208900.0 |
208900.0 |
210300.0 |
2017-08-06 |
208000.0 |
212200.0 |
208700.0 |
208700.0 |
209700.0 |
2017-10-15 |
209900.0 |
213500.0 |
210400.0 |
210400.0 |
211300.0 |
2017-12-03 |
208100.0 |
212000.0 |
206400.0 |
NaN |
208700.0 |
2018-01-21 |
210600.0 |
215000.0 |
210100.0 |
210100.0 |
211600.0 |
2018-07-08 |
221100.0 |
219900.0 |
217500.0 |
217500.0 |
219300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/81ff34cd-1d3.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
1 |
1 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
1 |
1 |
5 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
3 |
2 |
1 |
1 |
7 |
2016-04-17 |
3 |
2 |
1 |
1 |
7 |
2016-05-01 |
4 |
5 |
3 |
1 |
13 |
2016-05-15 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
3 |
2 |
1 |
1 |
7 |
2016-08-07 |
11 |
8 |
4 |
2 |
25 |
2016-08-28 |
7 |
4 |
3 |
2 |
16 |
2016-09-04 |
7 |
3 |
4 |
3 |
17 |
2016-09-18 |
8 |
4 |
3 |
4 |
19 |
2016-10-16 |
7 |
2 |
3 |
2 |
14 |
2016-10-30 |
13 |
8 |
5 |
3 |
29 |
2016-11-13 |
32 |
25 |
17 |
6 |
80 |
2016-12-04 |
34 |
28 |
25 |
10 |
97 |
2016-12-18 |
29 |
31 |
25 |
11 |
96 |
2017-01-08 |
30 |
31 |
24 |
9 |
94 |
2017-01-29 |
28 |
28 |
21 |
9 |
86 |
2017-02-26 |
22 |
21 |
18 |
8 |
69 |
2017-04-23 |
18 |
18 |
19 |
10 |
65 |
2017-06-25 |
30 |
33 |
26 |
9 |
98 |
2017-08-06 |
31 |
29 |
23 |
7 |
90 |
2017-10-15 |
23 |
30 |
25 |
7 |
85 |
2017-12-03 |
9 |
10 |
9 |
0 |
28 |
2018-01-21 |
21 |
20 |
19 |
6 |
66 |
2018-07-08 |
13 |
15 |
6 |
3 |
37 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/8a6491c7-536.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-0.7% |
1 |
Каховская м. |
1п |
Внутренний пр. |
8К1 |
13/22 ? |
35/17/10 |
Б |
7800000 |
124 290 |
8-925-642-2905 |
222900 |
221100 |
35.0 |
2 |
-3.8% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Симферопольский бул. |
14К4 |
12/21 М |
35/17/10 |
Б |
8050000 |
128 274 |
8-909-655-4755 |
230000 |
221100 |
35.0 |
3 |
10.5% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
2/21 М |
41.3/18.9/11.7 |
Л |
8260000 |
131 620 |
8-495-134-6094 |
200000 |
221100 |
41.3 |
4 |
-4.4% |
1 |
Каховская м. |
1п |
Внутренний пр. |
8К4 |
9/23 М |
36.3/18/12.5 |
Б |
8400000 |
133 851 |
8-915-350-8623 |
231400 |
221100 |
36.3 |
5 |
-0.8% |
1 |
Каховская м. |
2п |
Внутренний пр. |
8 |
12/22 М |
38.1/17.5/11 |
Л |
8500000 |
135 444 |
8-903-627-7266 |
223100 |
221100 |
38.1 |
6 |
-0.4% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
5/21 М |
41.3/18.9/11.7 |
Л |
9172730 |
146 164 |
8-495-134-6094 |
222100 |
221100 |
41.3 |
7 |
-2.7% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
11/21 М |
41.3/18.9/11.7 |
Л |
9387490 |
149 586 |
8-495-134-6094 |
227300 |
221100 |
41.3 |
8 |
-3.7% |
1 |
Каховская м. |
1п |
Внутренний пр. |
8К4 |
20/22 М |
41.8/?/12.4 |
Б |
9600000 |
152 972 |
8-916-642-7683 |
229700 |
221100 |
41.8 |
9 |
4.49% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
3/22 М |
46.2/15.9/15.1 |
Л |
9775920 |
155 775 |
8-495-134-6094 |
211600 |
221100 |
46.2 |
10 |
2.22% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
4/22 М |
45.6/15.9/15.1 |
Л |
9863280 |
157 167 |
8-495-134-6094 |
216300 |
221100 |
45.6 |
11 |
-11.% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
16/22 М |
40.4/16.8/12.9 |
Л |
10100000 |
159 580 |
8-495-134-6843 |
250000 |
221100 |
40.4 |
12 |
-3.0% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
15/22 М |
45.3/15.9/15.1 |
Л |
10328400 |
164 579 |
8-495-134-6843 |
228000 |
221100 |
45.3 |
13 |
-3.8% |
1 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
19/22 М |
45.3/15.9/15.1 |
Л |
10419000 |
166 023 |
8-495-134-6094 |
230000 |
221100 |
45.3 |
14 |
-2.4% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Симферопольский бул. |
14К4 |
4/23 М |
57/32/11 |
Л |
12840000 |
204 600 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
225300 |
219900 |
57.0 |
15 |
-2.9% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
4/22 М |
56.7/32/10.6 |
Л |
12842550 |
204 641 |
8-495-134-6843 |
226500 |
219900 |
56.7 |
16 |
-3.7% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
5/22 М |
56.7/32/10.6 |
Л |
12950280 |
206 358 |
8-495-134-6094 |
228400 |
219900 |
56.7 |
17 |
-9.3% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
16/21 М |
54.1/28.2/12.1 |
Л |
13113840 |
208 964 |
8-495-134-6094 |
242400 |
219900 |
54.1 |
18 |
-3.0% |
2 |
Каховская м. |
2п |
Внутренний пр. |
8 |
11/22 М-К |
58.2/30.7/12.2 |
Б |
13200000 |
208 730 |
8-926-522-4456 |
226800 |
219900 |
58.2 |
19 |
6.72% |
2 |
Каховская м. |
1п |
Внутренний пр. |
8 |
2/23 М |
64.5/31/10 |
БЛ |
13287000 |
209 935 |
8-925-010-3755, 8-903-549-7758 |
206000 |
219900 |
64.5 |
20 |
6.72% |
2 |
Каховская м. |
2п |
Внутренний пр. |
8К7 |
2/23 М |
64.5/31/10 |
БЛ |
13287000 |
210 106 |
8-985-108-0000 |
206000 |
219900 |
64.5 |
21 |
-2.2% |
2 |
Севастопольская м. |
5п |
Внутренний пр. |
8 |
19/22 К |
59.6/30.2/10.3 |
? |
13400000 |
213 524 |
8-495-785-0055, 8-906-740-4568 |
224800 |
219900 |
59.6 |
22 |
9.54% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
2/22 М |
70.1/?/12.2 |
? |
14069070 |
224 185 |
8-495-134-6094 |
200700 |
219900 |
70.1 |
23 |
-12.% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
16/22 М |
59.4/30.2/10.3 |
Л |
14850000 |
234 631 |
8-495-134-6843 |
250000 |
219900 |
59.4 |
24 |
-3.8% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
3/21 М |
66.6/32.8/13.7 |
Л |
15224760 |
240 552 |
8-495-134-6843 |
228600 |
219900 |
66.6 |
25 |
-10.% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
19/21 М |
62.9/31.4/12.3 |
Б |
15473400 |
246 563 |
8-495-134-6094 |
246000 |
219900 |
62.9 |
26 |
-5.5% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
7/21 М |
66.6/32.8/13.7 |
Л |
15504480 |
247 058 |
8-495-134-6094 |
232800 |
219900 |
66.6 |
27 |
-8.3% |
2 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
15/22 М |
65.4/31.3/12.2 |
Л |
15696000 |
250 110 |
8-495-134-6094 |
240000 |
219900 |
65.4 |
28 |
-5.3% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Внутренний пр. |
8 |
10/24 М |
69.3/36/13 |
2Л |
16100000 |
256 547 |
8-926-594-9721 |
232300 |
219900 |
69.3 |
29 |
12.3% |
3 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
2/22 М |
90.3/50.8/15.2 |
Л |
17482080 |
278 570 |
8-495-134-6094 |
193600 |
217500 |
90.3 |
30 |
-0.0% |
3 |
Каховская м. |
6п |
Симферопольский бул. |
14К4 |
5/21 М |
86/49/15 |
Б |
18710000 |
298 136 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
217600 |
217500 |
86.0 |
31 |
-0.8% |
3 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
5/21 М |
85.3/48.4/14.7 |
Б |
18714820 |
298 213 |
8-495-134-6843 |
219400 |
217500 |
85.3 |
32 |
-2.5% |
3 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
13/21 М |
85.3/48.4/14.7 |
Б |
19038960 |
303 378 |
8-495-134-6843 |
223200 |
217500 |
85.3 |
33 |
-6.2% |
3 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
11/21 М |
84.7/45.1/13.7 |
БЛ |
19650400 |
313 121 |
8-495-134-6094 |
232000 |
217500 |
84.7 |
34 |
-9.0% |
3 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К1 |
12/22 М |
85.5/50.8/15.2 |
Л |
20443050 |
325 752 |
8-495-134-6094 |
239100 |
217500 |
85.5 |
35 |
3.17% |
4 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
2/21 М |
105/56.5/13.3 |
Б |
22134000 |
352 697 |
8-495-134-6094 |
210800 |
217500 |
105.0 |
36 |
-11.% |
4 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
9/21 М |
105/56.5/13.3 |
Б |
25935000 |
413 264 |
8-495-134-6094 |
247000 |
217500 |
105.0 |
37 |
-13.% |
4 |
Каховская м. |
1т |
Внутренний пр. |
8К4 |
14/21 М |
104.5/?/13.3 |
? |
26125000 |
416 292 |
8-495-134-6094 |
250000 |
217500 |
104.5 |
05 июля 2018