Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-13.87% |
-4.28% |
нет данных |
нет данных |
-2.71% |
Средняя цена за метр по ЖК |
269500руб |
средняя цена за метр по району |
217900руб |
Будущая прибыль за год |
-19.7% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/41a0694b-243.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
300000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
300000.0 |
2016-04-17 |
250800.0 |
268900.0 |
NaN |
NaN |
261300.0 |
2016-05-01 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-05-15 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-06-19 |
256500.0 |
283200.0 |
NaN |
NaN |
271600.0 |
2016-08-07 |
279100.0 |
280200.0 |
319000.0 |
NaN |
285900.0 |
2016-08-28 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-09-04 |
256700.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
262100.0 |
2016-09-18 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-10-16 |
271100.0 |
295500.0 |
319000.0 |
NaN |
289400.0 |
2016-10-30 |
277800.0 |
331500.0 |
319000.0 |
NaN |
307500.0 |
2016-11-13 |
305700.0 |
325800.0 |
319000.0 |
NaN |
317500.0 |
2016-12-04 |
305700.0 |
330800.0 |
NaN |
NaN |
319600.0 |
2016-12-18 |
305700.0 |
338200.0 |
320000.0 |
NaN |
323100.0 |
2017-01-08 |
309600.0 |
348200.0 |
320000.0 |
NaN |
329800.0 |
2017-01-29 |
308200.0 |
348600.0 |
NaN |
NaN |
330600.0 |
2017-02-26 |
296600.0 |
309700.0 |
NaN |
NaN |
304400.0 |
2017-04-23 |
308700.0 |
307500.0 |
NaN |
NaN |
308000.0 |
2017-06-25 |
312900.0 |
315100.0 |
NaN |
NaN |
314200.0 |
2017-08-06 |
311400.0 |
315000.0 |
420000.0 |
NaN |
332600.0 |
2017-10-15 |
285000.0 |
290900.0 |
360000.0 |
NaN |
295000.0 |
2017-12-03 |
261100.0 |
285000.0 |
243300.0 |
NaN |
268000.0 |
2018-01-21 |
244300.0 |
259700.0 |
283600.0 |
NaN |
261100.0 |
2018-07-08 |
269500.0 |
301600.0 |
325300.0 |
325300.0 |
305700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/f3cffad3-b76.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-08-07 |
5.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-08-28 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-09-04 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-09-18 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-10-16 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-11-13 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2016-12-04 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-12-18 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-04-23 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2017-06-25 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-08-06 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2017-10-15 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2017-12-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
0.0 |
14.0 |
2018-01-21 |
4.0 |
5.0 |
3.0 |
0.0 |
12.0 |
2018-07-08 |
3.0 |
5.0 |
4.0 |
1.0 |
13.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/07/05/f16f38cf-2a2.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
24.2% |
1 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
70/40/10 |
Б |
15180000 |
240 039 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0776 |
216900 |
269500 |
70.0 |
2 |
35.5% |
3 |
Шаболовская м. |
7п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
72.6/35/10 |
? |
17424000 |
275 524 |
8-495-104-8940 |
240000 |
325300 |
72.6 |
3 |
-7.3% |
1 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 М |
61.8/?/? |
? |
17977002 |
284 268 |
8-985-305-5723 |
290900 |
269500 |
61.8 |
4 |
10.9% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 М |
68/?/? |
? |
18487160 |
292 335 |
8-985-305-5723 |
271900 |
301600 |
68.0 |
5 |
-5.7% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/11 М |
73.3/32.6/16.2 |
Б |
23456000 |
370 907 |
8-495-134-6436 |
320000 |
301600 |
73.3 |
6 |
1.65% |
3 |
Шаболовская м. |
7п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/8 М |
73.3/35/13 |
? |
23456000 |
370 907 |
8-495-104-8940 |
320000 |
325300 |
73.3 |
7 |
-12.% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
4/8 К |
74/?/14.5 |
Б |
25495000 |
403 149 |
8-929-993-8523 |
344500 |
301600 |
74.0 |
8 |
-16.% |
2 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
74/41/18 |
2Б |
26576000 |
419 902 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0776 |
359100 |
301600 |
74.0 |
9 |
-30.% |
1 |
Тульская м. |
2т |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
72.3/?/10 |
Б |
27975600 |
442 375 |
8-985-486-0304, 8-495-989-4849 |
386900 |
269500 |
72.3 |
10 |
-16.% |
3 |
Серпуховская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
72/?/? |
? |
27975600 |
442 015 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
388600 |
325300 |
72.0 |
11 |
19.6% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
119.8/?/? |
? |
30196000 |
477 486 |
8-985-305-5723 |
252100 |
301600 |
119.8 |
12 |
-10.% |
3 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
4/8 К |
110/60/15 |
Л |
40000000 |
632 001 |
8-925-174-2015 |
363600 |
325300 |
110.0 |
13 |
-36.% |
4 |
Тульская м. |
7п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
8/11 М |
134.8/72/16.6 |
Б |
68730500 |
1 086 827 |
8-495-134-6412 |
509900 |
325300 |
134.8 |
05 июля 2018