ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-3.13% |
-5.29% |
-2.73% |
-2.73% |
-3.71% |
Средняя цена за метр по ЖК |
173400руб |
средняя цена за метр по району |
185100руб |
Будущая прибыль за год |
4.61% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/8cdbc56f-442.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175100.0 |
162900.0 |
159200.0 |
NaN |
162400.0 |
2015-12-05 |
175500.0 |
162900.0 |
159800.0 |
159800.0 |
162500.0 |
2015-12-12 |
175100.0 |
162100.0 |
158600.0 |
158600.0 |
161400.0 |
2015-12-19 |
178500.0 |
164700.0 |
164000.0 |
164000.0 |
166000.0 |
2015-12-26 |
178500.0 |
163800.0 |
158900.0 |
158900.0 |
162800.0 |
2016-01-10 |
178000.0 |
172200.0 |
163800.0 |
163800.0 |
167600.0 |
2016-01-23 |
175900.0 |
162500.0 |
161100.0 |
161100.0 |
163600.0 |
2016-02-07 |
179300.0 |
172600.0 |
163100.0 |
163100.0 |
168500.0 |
2016-02-21 |
179300.0 |
166200.0 |
164400.0 |
164400.0 |
167100.0 |
2016-03-06 |
172900.0 |
164100.0 |
161200.0 |
161200.0 |
163800.0 |
2016-03-20 |
170200.0 |
165500.0 |
165200.0 |
165200.0 |
166000.0 |
2016-04-03 |
170000.0 |
163300.0 |
164900.0 |
164900.0 |
165100.0 |
2016-04-17 |
169400.0 |
162900.0 |
164900.0 |
164900.0 |
164700.0 |
2016-05-01 |
172000.0 |
160600.0 |
164700.0 |
164700.0 |
164200.0 |
2016-05-15 |
172000.0 |
156100.0 |
163700.0 |
163700.0 |
162000.0 |
2016-06-19 |
163300.0 |
158200.0 |
158100.0 |
158100.0 |
158800.0 |
2016-08-07 |
172100.0 |
156000.0 |
157800.0 |
157800.0 |
158400.0 |
2016-08-28 |
179000.0 |
164600.0 |
160900.0 |
160900.0 |
164400.0 |
2016-09-04 |
179800.0 |
159600.0 |
156900.0 |
156900.0 |
160400.0 |
2016-09-18 |
176100.0 |
159900.0 |
154300.0 |
154300.0 |
159100.0 |
2016-10-16 |
172800.0 |
158600.0 |
154900.0 |
154900.0 |
158300.0 |
2016-10-30 |
172200.0 |
156400.0 |
144900.0 |
144900.0 |
151900.0 |
2016-11-13 |
156300.0 |
152100.0 |
144400.0 |
144400.0 |
148400.0 |
2016-12-04 |
156700.0 |
153400.0 |
143600.0 |
143600.0 |
148500.0 |
2016-12-18 |
158900.0 |
158400.0 |
169900.0 |
169900.0 |
165300.0 |
2017-01-08 |
158700.0 |
164900.0 |
167400.0 |
167400.0 |
165700.0 |
2017-01-29 |
167800.0 |
170200.0 |
190600.0 |
190600.0 |
180700.0 |
2017-02-26 |
160700.0 |
165400.0 |
173900.0 |
173900.0 |
167900.0 |
2017-04-23 |
159000.0 |
168100.0 |
182200.0 |
182200.0 |
171800.0 |
2017-06-25 |
160700.0 |
168400.0 |
177800.0 |
177800.0 |
172800.0 |
2017-08-06 |
186400.0 |
176700.0 |
177700.0 |
177700.0 |
178000.0 |
2017-10-15 |
179000.0 |
181600.0 |
175700.0 |
175700.0 |
178000.0 |
2017-12-03 |
182200.0 |
172700.0 |
172600.0 |
172600.0 |
173700.0 |
2018-01-21 |
175900.0 |
177000.0 |
174900.0 |
174900.0 |
175800.0 |
2018-07-08 |
160100.0 |
163200.0 |
169400.0 |
169400.0 |
167400.0 |
2018-10-21 |
173400.0 |
172000.0 |
170900.0 |
170900.0 |
171400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/a079ff9d-ec5.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9 |
19 |
21 |
0 |
49 |
2015-12-05 |
10 |
19 |
26 |
1 |
56 |
2015-12-12 |
9 |
17 |
25 |
1 |
52 |
2015-12-19 |
10 |
18 |
22 |
1 |
51 |
2015-12-26 |
10 |
20 |
23 |
1 |
54 |
2016-01-10 |
8 |
12 |
21 |
1 |
42 |
2016-01-23 |
11 |
18 |
21 |
1 |
51 |
2016-02-07 |
10 |
18 |
19 |
1 |
48 |
2016-02-21 |
10 |
18 |
18 |
1 |
47 |
2016-03-06 |
9 |
17 |
16 |
1 |
43 |
2016-03-20 |
12 |
19 |
19 |
1 |
51 |
2016-04-03 |
11 |
18 |
17 |
1 |
47 |
2016-04-17 |
9 |
18 |
17 |
1 |
45 |
2016-05-01 |
9 |
17 |
18 |
2 |
46 |
2016-05-15 |
9 |
18 |
19 |
2 |
48 |
2016-06-19 |
9 |
15 |
18 |
1 |
43 |
2016-08-07 |
4 |
10 |
10 |
1 |
25 |
2016-08-28 |
5 |
9 |
9 |
1 |
24 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
13 |
1 |
28 |
2016-09-18 |
7 |
9 |
10 |
2 |
28 |
2016-10-16 |
6 |
9 |
10 |
2 |
27 |
2016-10-30 |
5 |
8 |
8 |
2 |
23 |
2016-11-13 |
9 |
11 |
11 |
3 |
34 |
2016-12-04 |
9 |
14 |
11 |
4 |
38 |
2016-12-18 |
10 |
8 |
11 |
3 |
32 |
2017-01-08 |
8 |
6 |
11 |
4 |
29 |
2017-01-29 |
8 |
11 |
9 |
3 |
31 |
2017-02-26 |
8 |
9 |
5 |
2 |
24 |
2017-04-23 |
10 |
11 |
8 |
1 |
30 |
2017-06-25 |
12 |
20 |
24 |
4 |
60 |
2017-08-06 |
3 |
9 |
13 |
2 |
27 |
2017-10-15 |
16 |
24 |
24 |
6 |
70 |
2017-12-03 |
7 |
11 |
15 |
3 |
36 |
2018-01-21 |
22 |
24 |
26 |
4 |
76 |
2018-07-08 |
5 |
5 |
12 |
3 |
25 |
2018-10-21 |
3 |
7 |
9 |
1 |
20 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/f8185e43-2b0.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-11.% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К5 |
11/14 Б |
38.5/23.3/6.2 |
Л |
7500000 |
113 322 |
8-903-626-9935, 8-985-470-7613 |
194800 |
172000 |
38.5 |
2 |
4.93% |
1 |
Нагатинская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к1 |
8/15 П |
46/21.4/11.6 |
Л |
7600000 |
114 068 |
8-925-134-4505 |
165200 |
173400 |
46.0 |
3 |
-1.9% |
1 |
Нагатинская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к1 |
7/15 ? |
44.7/21.4/11.6 |
Л |
7900000 |
119 996 |
8-926-175-2531, 8-499-110-1049 |
176700 |
173400 |
44.7 |
4 |
-27.% |
1 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К2 |
8/14 Б |
35.4/20/10 |
Л |
8500000 |
127 576 |
8-916-671-2817 |
240100 |
173400 |
35.4 |
5 |
7.28% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
11/17 П |
68/40/11.5 |
Л |
10900000 |
166 182 |
8-925-024-9345 |
160300 |
172000 |
68.0 |
6 |
3.64% |
2 |
Коломенская м. |
20п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
5/17 П |
67.8/39.2/11.4 |
Б |
11250000 |
172 488 |
8-915-160-9404, 8-499-653-5588 |
165900 |
172000 |
67.8 |
7 |
-2.3% |
2 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/20 М |
71/36/11.5 |
Л |
12500000 |
191 060 |
8-916-968-9161 |
176100 |
172000 |
71.0 |
8 |
-0.3% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
6/16 П |
74.2/38.5/13.7 |
2Л |
12800000 |
193 403 |
8-925-610-2427, 8-495-925-6601 |
172500 |
172000 |
74.2 |
9 |
-15.% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
8/20 М |
72/37/14 |
Л |
14700000 |
224 687 |
8-495-787-9164, 8-926-595-6332 |
204200 |
172000 |
72.0 |
10 |
-18.% |
2 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
10/12 М |
71/38/15 |
2Л |
15000000 |
229 272 |
8-929-584-6384 |
211300 |
172000 |
71.0 |
11 |
2.12% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
10/14 П |
92.6/?/? |
2Л |
15500000 |
236 314 |
8-905-511-2221 |
167400 |
170900 |
92.6 |
12 |
6.7% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
8/20 П |
98/57/14 |
Л |
15700000 |
239 364 |
8-915-005-9708 |
160200 |
170900 |
98.0 |
13 |
-1.8% |
3 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
93/56/12 |
Л |
16200000 |
247 614 |
8-909-919-0909 |
174200 |
170900 |
93.0 |
14 |
-1.3% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
3/20 П |
94/65/12 |
Л |
16290000 |
248 990 |
8-985-738-3048 |
173300 |
170900 |
94.0 |
15 |
-8.1% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
7/20 П |
94/53/12 |
Б |
17500000 |
268 314 |
8-903-202-2686 |
186200 |
170900 |
94.0 |
16 |
-12.% |
3 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/20 М |
93/66.9/10.5 |
Л |
18100000 |
273 483 |
8-925-517-5395 |
194600 |
170900 |
93.0 |
17 |
-17.% |
3 |
Коломенская м. |
14п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
14/20 ? |
94/?/? |
? |
19499000 |
298 963 |
8-965-162-0044, 8-985-227-0374 |
207400 |
170900 |
94.0 |
18 |
-15.% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
12/15 М |
98/86/12 |
Л |
19900000 |
303 472 |
8-925-303-8295 |
203100 |
170900 |
98.0 |
19 |
9.71% |
4 |
Коломенская м. |
3т |
Нагатинская наб. |
10к3 |
13/20 П |
138/73/15 |
2Л |
21500000 |
324 717 |
8-985-738-3048 |
155800 |
170900 |
138.0 |
20 |
-37.% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
12/20 П |
98/50/12 |
Л |
27000000 |
411 745 |
8-926-234-6162 |
275500 |
170900 |
98.0 |
21 октября 2018