ЖК Аннино парк .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
26.31% |
12.94% |
10.07% |
10.07% |
12.66% |
Средняя цена за метр по ЖК |
182900руб |
средняя цена за метр по району |
184100руб |
Будущая прибыль за год |
-1.36% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Аннино, Улица Академика Янгеля
До метро: 2.4 км (29 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 25
Квартир: 432
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземный на 300 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/82c7ead2-9fa.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
133300.0 |
123800.0 |
124800.0 |
124800.0 |
125800.0 |
2017-01-08 |
133300.0 |
123800.0 |
124800.0 |
124800.0 |
125800.0 |
2017-01-29 |
137200.0 |
130600.0 |
128800.0 |
128800.0 |
130900.0 |
2017-02-26 |
137500.0 |
130100.0 |
126700.0 |
126700.0 |
129500.0 |
2017-04-23 |
147900.0 |
137500.0 |
133200.0 |
133200.0 |
136700.0 |
2017-06-25 |
140900.0 |
131400.0 |
129100.0 |
129100.0 |
131500.0 |
2017-08-06 |
141500.0 |
130600.0 |
129400.0 |
129400.0 |
131600.0 |
2017-10-15 |
144800.0 |
135200.0 |
134000.0 |
134000.0 |
135900.0 |
2017-12-03 |
145800.0 |
132800.0 |
132700.0 |
132700.0 |
134600.0 |
2018-01-21 |
147000.0 |
133400.0 |
133800.0 |
133800.0 |
135500.0 |
2018-07-08 |
173500.0 |
149800.0 |
150200.0 |
150200.0 |
152400.0 |
2018-10-21 |
182900.0 |
152700.0 |
147500.0 |
147500.0 |
153100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/a562bf20-ab8.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-11-13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-18 |
16 |
20 |
14 |
10 |
60 |
2017-01-08 |
16 |
20 |
14 |
10 |
60 |
2017-01-29 |
20 |
20 |
12 |
8 |
60 |
2017-02-26 |
20 |
22 |
14 |
9 |
65 |
2017-04-23 |
18 |
20 |
15 |
9 |
62 |
2017-06-25 |
23 |
23 |
23 |
12 |
81 |
2017-08-06 |
22 |
23 |
23 |
11 |
79 |
2017-10-15 |
21 |
23 |
23 |
10 |
77 |
2017-12-03 |
20 |
23 |
21 |
9 |
73 |
2018-01-21 |
17 |
23 |
22 |
7 |
69 |
2018-07-08 |
12 |
17 |
18 |
7 |
54 |
2018-10-21 |
6 |
15 |
10 |
2 |
33 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/167b5002-987.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-18.% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
2т |
Варшавское ш. |
141К2 |
6/25 П |
23.3/?/? |
Б |
5220000 |
79 391 |
8-926-993-0236 |
224000 |
182900 |
23.3 |
2 |
8.38% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К2 |
7/25 П |
40/13/18 |
- |
6750000 |
102 660 |
8-929-647-7495 |
168800 |
182900 |
40.0 |
3 |
-1.3% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
22/25 ? |
41/13/19 |
? |
7600000 |
115 588 |
8-968-019-1204, 8-495-988-4422 |
185400 |
182900 |
41.0 |
4 |
0.49% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
16/25 М-К |
41.9/19.2/14.5 |
? |
7625800 |
115 980 |
8-905-526-9966, 8-499-372-5177 |
182000 |
182900 |
41.9 |
5 |
-4.4% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
18/25 М |
41.9/19.2/14.5 |
? |
8019660 |
122 381 |
8-495-488-9589 |
191400 |
182900 |
41.9 |
6 |
-11.% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
11/25 М |
39.5/12.9/18.7 |
? |
8148850 |
124 352 |
8-495-488-9589 |
206300 |
182900 |
39.5 |
7 |
-6.9% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
12/25 М |
55.4/23.4/19.4 |
? |
9091140 |
138 267 |
8-495-137-4794 |
164100 |
152700 |
55.4 |
8 |
-5.3% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
20/25 М |
57.5/24.5/19.9 |
? |
9274750 |
141 533 |
8-495-488-9589 |
161300 |
152700 |
57.5 |
9 |
-6.5% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
11/25 М |
57.5/24.5/19.9 |
? |
9389750 |
143 288 |
8-495-488-9589 |
163300 |
152700 |
57.5 |
10 |
3.71% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
13/15 М |
69.2/34.4/20.7 |
? |
10186240 |
154 922 |
8-495-137-4794 |
147200 |
152700 |
69.2 |
11 |
2.53% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
9/15 М |
68.9/34.4/19.4 |
? |
10259210 |
156 556 |
8-495-488-9589 |
148900 |
152700 |
68.9 |
12 |
-2.5% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
17/25 М |
66.6/26.9/25.7 |
? |
10436220 |
159 257 |
8-495-137-4794 |
156700 |
152700 |
66.6 |
13 |
3.15% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
16/25 М |
71.3/28.8/29.1 |
? |
10552400 |
161 030 |
8-495-488-9589 |
148000 |
152700 |
71.3 |
14 |
2.65% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
19/25 М |
71.2/28.8/29.1 |
? |
10587440 |
161 565 |
8-495-137-4794 |
148700 |
152700 |
71.2 |
15 |
0.63% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
21/25 М |
70.1/28.8/? |
? |
10634170 |
161 734 |
8-495-137-4794 |
151700 |
152700 |
70.1 |
16 |
2.12% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
23/25 М |
71.2/28.8/29.1 |
? |
10644400 |
162 434 |
8-495-488-9589 |
149500 |
152700 |
71.2 |
17 |
2.12% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
24/25 М |
71.4/28.8/29.1 |
? |
10674300 |
162 345 |
8-495-137-4794 |
149500 |
152700 |
71.4 |
18 |
3.50% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
5/15 М |
72.9/32.6/24.6 |
? |
10752750 |
164 088 |
8-495-488-9589 |
147500 |
152700 |
72.9 |
19 |
3.64% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
14/15 М |
75.9/34.5/25.7 |
? |
11180070 |
170 609 |
8-495-488-9589 |
147300 |
152700 |
75.9 |
20 |
-5.0% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
12/25 М |
73.4/49.5/11.9 |
? |
11406360 |
174 062 |
8-495-488-9589 |
155400 |
147500 |
73.4 |
21 |
0.03% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
4/15 М |
77.5/40.8/16.6 |
? |
11431250 |
174 442 |
8-495-488-9589 |
147500 |
147500 |
77.5 |
22 |
-6.3% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
18/25 М |
73.4/49.5/11.9 |
? |
11560500 |
176 414 |
8-495-488-9589 |
157500 |
147500 |
73.4 |
23 |
0.15% |
2 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К2 |
18/25 М |
76.1/40.4/19.5 |
? |
11600000 |
175 271 |
8-926-546-6090 |
152400 |
152700 |
76.1 |
24 |
-0.0% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
14/15 М |
82.9/45.2/17.6 |
? |
12236040 |
186 723 |
8-495-137-4794 |
147600 |
147500 |
82.9 |
25 |
-5.3% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
24/25 М |
79.4/49.3/11.8 |
? |
12378460 |
188 896 |
8-495-488-9589 |
155900 |
147500 |
79.4 |
26 |
-3.1% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
22/25 М |
80.7/43.1/20.4 |
? |
12718320 |
194 082 |
8-495-488-9589 |
157600 |
152700 |
80.7 |
27 |
-1.9% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
11/15 М |
92.8/51.6/19.4 |
? |
13957120 |
212 273 |
8-495-137-4794 |
150400 |
147500 |
92.8 |
28 |
3.39% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
13/15 М |
99.1/54.4/20.4 |
? |
14141570 |
215 078 |
8-495-137-4794 |
142700 |
147500 |
99.1 |
29 |
-2.6% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
9/25 М |
94.9/49.5/19.8 |
? |
14377350 |
219 399 |
8-495-488-9589 |
151500 |
147500 |
94.9 |
30 |
-10.% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
21/25 М |
91.5/48.6/19.9 |
? |
15042600 |
229 551 |
8-495-488-9589 |
164400 |
147500 |
91.5 |
31 |
-2.9% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
22/25 М |
103.8/55.7/20.7 |
? |
15777600 |
240 767 |
8-495-488-9589 |
152000 |
147500 |
103.8 |
32 |
3.54% |
4 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
16/25 М |
124.6/75.6/19.3 |
? |
17755500 |
270 042 |
8-495-137-4794 |
142500 |
147500 |
124.6 |
33 |
5.53% |
4 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К2 |
21/25 М |
132.6/83/20.2 |
? |
18537480 |
281 935 |
8-495-137-4794 |
139800 |
147500 |
132.6 |
21 октября 2018