Afi Residence .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
60.13% |
41.5% |
25.81% |
25.81% |
32.52% |
Средняя цена за метр по ЖК |
252200руб |
средняя цена за метр по району |
185300руб |
Будущая прибыль за год |
-20.2% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Павелецкая
До метро: 2.1 км (27 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: наб. Павелецкая, 8
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2017
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 1-16
Квартир: 546
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.4-137.23 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 187 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные и наземные на 1114 м/м
Застройщик: AFI Development
Аккредитация: Абсолют, Возрождение, ВТБ24, ДельтаКредит, Металлинвестбанк, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 25 Апреля 2017
Особенности: Большие окна, Квартира у воды
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/76a06748-9f5.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
163700.0 |
163300.0 |
168700.0 |
168700.0 |
166700.0 |
2016-10-16 |
156900.0 |
170700.0 |
195300.0 |
195300.0 |
185900.0 |
2016-10-30 |
157500.0 |
163400.0 |
171100.0 |
171100.0 |
169100.0 |
2016-11-13 |
153400.0 |
207200.0 |
197900.0 |
197900.0 |
197300.0 |
2016-12-04 |
166100.0 |
199600.0 |
199200.0 |
199200.0 |
197900.0 |
2016-12-18 |
152700.0 |
144800.0 |
NaN |
NaN |
148900.0 |
2017-01-08 |
150800.0 |
144800.0 |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2017-01-29 |
150800.0 |
144800.0 |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2017-02-26 |
151700.0 |
194700.0 |
172500.0 |
172500.0 |
176800.0 |
2017-04-23 |
148000.0 |
180400.0 |
164200.0 |
164200.0 |
164600.0 |
2017-06-25 |
153000.0 |
175900.0 |
174700.0 |
174700.0 |
174400.0 |
2017-08-06 |
155900.0 |
188400.0 |
176600.0 |
176600.0 |
178800.0 |
2017-10-15 |
157500.0 |
159500.0 |
155000.0 |
155000.0 |
156200.0 |
2017-12-03 |
211500.0 |
182200.0 |
182200.0 |
NaN |
188000.0 |
2018-01-21 |
208600.0 |
176900.0 |
169400.0 |
169400.0 |
175300.0 |
2018-07-08 |
223700.0 |
179200.0 |
187300.0 |
187300.0 |
190200.0 |
2018-10-21 |
252200.0 |
225700.0 |
195000.0 |
195000.0 |
207000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/be1ba117-482.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
6 |
10 |
8 |
5 |
29 |
2016-10-16 |
1 |
8 |
3 |
5 |
17 |
2016-10-30 |
1 |
4 |
6 |
3 |
14 |
2016-11-13 |
3 |
12 |
10 |
9 |
34 |
2016-12-04 |
2 |
14 |
12 |
11 |
39 |
2016-12-18 |
3 |
3 |
0 |
0 |
6 |
2017-01-08 |
3 |
3 |
0 |
0 |
6 |
2017-01-29 |
3 |
3 |
0 |
0 |
6 |
2017-02-26 |
3 |
14 |
12 |
12 |
41 |
2017-04-23 |
12 |
19 |
16 |
19 |
66 |
2017-06-25 |
4 |
25 |
25 |
25 |
79 |
2017-08-06 |
5 |
28 |
28 |
24 |
85 |
2017-10-15 |
7 |
16 |
14 |
14 |
51 |
2017-12-03 |
12 |
13 |
14 |
0 |
39 |
2018-01-21 |
11 |
18 |
18 |
15 |
62 |
2018-07-08 |
12 |
15 |
16 |
13 |
56 |
2018-10-21 |
6 |
10 |
13 |
10 |
39 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2018/10/21/a26571bd-6a7.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
38.5% |
2 |
Павелецкая м. |
5т |
Павелецкая наб. |
8 |
3/12 К |
71.8/45/10 |
Б |
11700000 |
179 387 |
8-909-970-7707 |
163000 |
225700 |
71.8 |
2 |
19.6% |
3 |
Автозаводская м. |
11п |
Павелецкая наб. |
8К2 |
3/11 К |
71.8/?/? |
Б |
11700000 |
178 832 |
8-909-970-7707, 8-985-776-4748 |
163000 |
195000 |
71.8 |
3 |
8.32% |
1 |
Павелецкая м. |
10п |
Павелецкая наб. |
8 |
12/16 М-К |
56.6/38.1/7.6 |
? |
13180000 |
202 079 |
8-495-777-0370, 8-906-045-2934 |
232900 |
252200 |
56.6 |
4 |
-2.9% |
1 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
8/16 М |
57.6/38.1/7.6 |
Б |
14964826 |
228 735 |
8-495-320-8412 |
259800 |
252200 |
57.6 |
5 |
-16.% |
1 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
14/16 М |
57.7/38.1/7.6 |
Б |
17378375 |
265 625 |
8-495-320-8412 |
301200 |
252200 |
57.7 |
6 |
1.44% |
1 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
10/16 М |
69.9/43.3/12.3 |
Б |
17380400 |
265 656 |
8-495-320-8412 |
248600 |
252200 |
69.9 |
7 |
7.76% |
2 |
Павелецкая м. |
4т |
Павелецкая наб. |
8 |
13/16 М |
85.3/57/9.1 |
Б |
17865411 |
273 070 |
8-495-320-8412 |
209400 |
225700 |
85.3 |
8 |
-1.6% |
1 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
13/16 М |
69.9/43.3/12.3 |
Б |
17918601 |
273 883 |
8-495-320-8412 |
256300 |
252200 |
69.9 |
9 |
-3.6% |
1 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
15/16 М |
69.9/43.3/12.3 |
Б |
18299897 |
279 711 |
8-495-320-8412 |
261800 |
252200 |
69.9 |
10 |
2.44% |
2 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
8/16 М |
85.2/57/9.1 |
Б |
18772091 |
286 928 |
8-495-320-8412 |
220300 |
225700 |
85.2 |
11 |
-3.5% |
2 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
14/16 М |
85.2/57/9.1 |
Б |
19942758 |
304 821 |
8-495-320-8412 |
234100 |
225700 |
85.2 |
12 |
12.2% |
3 |
Тульская м. |
15п |
Павелецкая наб. |
8 |
10/12 К |
118/80/20 |
Б |
20500000 |
313 339 |
8-909-960-4997 |
173700 |
195000 |
118.0 |
13 |
-3.4% |
2 |
Тульская м. |
15п |
Павелецкая наб. |
8К24 |
4/16 М-К |
89/51/13 |
БЛ |
20800000 |
318 910 |
8-926-012-2252 |
233700 |
225700 |
89.0 |
14 |
-13.% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8К2 |
5/10 ? |
93/55/15 |
Б |
21000000 |
320 981 |
8-916-243-1215 |
225800 |
195000 |
93.0 |
15 |
-11.% |
2 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
9/16 М |
86.7/57/8.5 |
Б |
21988334 |
336 088 |
8-495-320-8412 |
253600 |
225700 |
86.7 |
16 |
-4.6% |
2 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
10/16 М |
93.4/52.6/17.4 |
Б |
22098251 |
337 768 |
8-495-320-8412 |
236600 |
225700 |
93.4 |
17 |
7.06% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
3/16 М |
122.1/71.8/9.2 |
Б |
22235426 |
339 864 |
8-495-320-8412 |
182100 |
195000 |
122.1 |
18 |
-14.% |
2 |
Павелецкая м. |
10п |
Павелецкая наб. |
8 |
11/16 М-К |
84.2/57/8.5 |
? |
22250000 |
341 142 |
8-495-777-0370, 8-906-045-2934 |
264300 |
225700 |
84.2 |
19 |
6.03% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
4/16 М |
122.1/71.8/9.2 |
Б |
22451472 |
343 167 |
8-495-320-8412 |
183900 |
195000 |
122.1 |
20 |
4.97% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
5/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
22734006 |
347 485 |
8-495-320-8412 |
185700 |
195000 |
122.4 |
21 |
4.47% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
6/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
22842225 |
349 139 |
8-495-320-8412 |
186600 |
195000 |
122.4 |
22 |
2.53% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
8/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
23275225 |
355 758 |
8-495-320-8412 |
190200 |
195000 |
122.4 |
23 |
3.62% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
4/16 М |
124.5/74.6/13.3 |
Б |
23427355 |
358 083 |
8-495-320-8412 |
188200 |
195000 |
124.5 |
24 |
2.58% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
5/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
23720294 |
362 560 |
8-495-320-8412 |
190100 |
195000 |
124.8 |
25 |
-17.% |
2 |
Автозаводская м. |
10п |
Павелецкая наб. |
8К6 |
7/16 М |
87/42/16 |
БЛ |
23800000 |
362 946 |
8-915-220-3944 |
273600 |
225700 |
87.0 |
26 |
2.1% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
6/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
23832382 |
364 274 |
8-495-320-8412 |
191000 |
195000 |
124.8 |
27 |
1.14% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
7/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
24057308 |
367 712 |
8-495-320-8412 |
192800 |
195000 |
124.8 |
28 |
-1.1% |
3 |
Павелецкая м. |
4т |
Павелецкая наб. |
8 |
11/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
24135430 |
368 906 |
8-495-320-8412 |
197200 |
195000 |
122.4 |
29 |
0.21% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
8/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
24282233 |
371 149 |
8-495-320-8412 |
194600 |
195000 |
124.8 |
30 |
-4.1% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
7/16 М |
121.5/71.6/17.4 |
Б |
24705905 |
377 625 |
8-495-320-8412 |
203300 |
195000 |
121.5 |
31 |
-19.% |
2 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
12/16 М |
88.9/50.2/12.2 |
Б |
24989790 |
381 964 |
8-495-320-8412 |
281100 |
225700 |
88.9 |
32 |
-10.% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
13/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
26522905 |
405 398 |
8-495-320-8412 |
216700 |
195000 |
122.4 |
33 |
-11.% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
14/16 М |
122.4/71.8/9.2 |
Б |
26847930 |
410 366 |
8-495-320-8412 |
219300 |
195000 |
122.4 |
34 |
-10.% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
10/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
27092680 |
414 107 |
8-495-320-8412 |
217100 |
195000 |
124.8 |
35 |
-11.% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
11/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
27429819 |
419 260 |
8-495-320-8412 |
219800 |
195000 |
124.8 |
36 |
-12.% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
12/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
27766958 |
424 413 |
8-495-320-8412 |
222500 |
195000 |
124.8 |
37 |
-13.% |
4 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
13/16 М |
124.8/74.6/13.3 |
Б |
28104471 |
429 572 |
8-495-320-8412 |
225200 |
195000 |
124.8 |
38 |
-29.% |
3 |
Павелецкая м. |
7т |
Павелецкая наб. |
8 |
12/16 М |
116.4/69.3/12.2 |
Б |
32381316 |
494 943 |
8-495-320-8412 |
278200 |
195000 |
116.4 |
39 |
-17.% |
4 |
Автозаводская м. |
10п |
Павелецкая наб. |
8К2 |
13/16 М |
140/82/14 |
Б |
33000000 |
504 399 |
8-926-415-3112 |
235700 |
195000 |
140.0 |
21 октября 2018