ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
13.47% |
4.98% |
0.76% |
0.76% |
3.76% |
Средняя цена за метр по ЖК |
235800руб |
средняя цена за метр по району |
245600руб |
Будущая прибыль за год |
-1.05% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2020/01/10/5c61fff3-6a6.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
167000.0 |
165500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158400.0 |
2015-12-05 |
167100.0 |
166300.0 |
151700.0 |
151700.0 |
158400.0 |
2015-12-12 |
165000.0 |
161400.0 |
148000.0 |
148000.0 |
154900.0 |
2015-12-19 |
165000.0 |
161400.0 |
148000.0 |
148000.0 |
154900.0 |
2015-12-26 |
167100.0 |
166600.0 |
151300.0 |
151300.0 |
158400.0 |
2016-01-10 |
167200.0 |
166600.0 |
152600.0 |
152600.0 |
159100.0 |
2016-01-23 |
167000.0 |
166600.0 |
151500.0 |
151500.0 |
158300.0 |
2016-02-07 |
162700.0 |
159500.0 |
147500.0 |
147500.0 |
152700.0 |
2016-02-21 |
221300.0 |
194200.0 |
201600.0 |
201600.0 |
202600.0 |
2016-03-06 |
166800.0 |
165900.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158200.0 |
2016-03-20 |
166800.0 |
164800.0 |
150900.0 |
150900.0 |
157300.0 |
2016-04-03 |
166600.0 |
165700.0 |
150100.0 |
150100.0 |
157800.0 |
2016-04-17 |
166600.0 |
166500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
157700.0 |
2016-05-01 |
166600.0 |
166500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
157700.0 |
2016-05-15 |
204000.0 |
242700.0 |
192500.0 |
192500.0 |
215900.0 |
2016-06-19 |
166600.0 |
167000.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158000.0 |
2016-08-07 |
165600.0 |
162700.0 |
147100.0 |
147100.0 |
154600.0 |
2016-08-28 |
165500.0 |
162700.0 |
147100.0 |
147100.0 |
154600.0 |
2016-09-04 |
165600.0 |
162900.0 |
147300.0 |
147300.0 |
154800.0 |
2016-09-18 |
188800.0 |
259300.0 |
217900.0 |
217900.0 |
215600.0 |
2016-10-16 |
208900.0 |
342900.0 |
217900.0 |
217900.0 |
230000.0 |
2016-10-30 |
219500.0 |
342900.0 |
212400.0 |
212400.0 |
228000.0 |
2016-11-13 |
209400.0 |
218600.0 |
207600.0 |
207600.0 |
209500.0 |
2016-12-04 |
209200.0 |
218700.0 |
206500.0 |
206500.0 |
210500.0 |
2016-12-18 |
216400.0 |
218700.0 |
206300.0 |
206300.0 |
213000.0 |
2017-01-08 |
201900.0 |
224100.0 |
205900.0 |
205900.0 |
211200.0 |
2017-01-29 |
217200.0 |
225600.0 |
212600.0 |
212600.0 |
216300.0 |
2017-02-26 |
197500.0 |
200500.0 |
186500.0 |
186500.0 |
193900.0 |
2017-04-23 |
199200.0 |
201700.0 |
187200.0 |
187200.0 |
194400.0 |
2017-06-25 |
196900.0 |
222200.0 |
197000.0 |
197000.0 |
204300.0 |
2017-08-06 |
186900.0 |
233700.0 |
185800.0 |
185800.0 |
198000.0 |
2017-10-15 |
187900.0 |
258800.0 |
190500.0 |
190500.0 |
208000.0 |
2017-12-03 |
191000.0 |
218400.0 |
192300.0 |
192300.0 |
202800.0 |
2018-01-21 |
195000.0 |
191400.0 |
178900.0 |
178900.0 |
183700.0 |
2018-07-08 |
211800.0 |
203600.0 |
193600.0 |
193600.0 |
197700.0 |
2018-10-21 |
210800.0 |
202700.0 |
202200.0 |
202200.0 |
202900.0 |
2019-02-03 |
207800.0 |
210800.0 |
210100.0 |
210100.0 |
210200.0 |
2019-07-14 |
222400.0 |
205600.0 |
220500.0 |
220500.0 |
216500.0 |
2020-01-05 |
235800.0 |
221300.0 |
211700.0 |
211700.0 |
218100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2020/01/10/c33407b0-660.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
27.0 |
22.0 |
25.0 |
3.0 |
77.0 |
2015-12-05 |
33.0 |
24.0 |
28.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-12 |
33.0 |
25.0 |
27.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-19 |
33.0 |
25.0 |
27.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-26 |
31.0 |
25.0 |
26.0 |
6.0 |
88.0 |
2016-01-10 |
31.0 |
25.0 |
26.0 |
6.0 |
88.0 |
2016-01-23 |
29.0 |
25.0 |
26.0 |
7.0 |
87.0 |
2016-02-07 |
24.0 |
18.0 |
25.0 |
7.0 |
74.0 |
2016-02-21 |
7.0 |
8.0 |
7.0 |
4.0 |
26.0 |
2016-03-06 |
30.0 |
23.0 |
27.0 |
4.0 |
84.0 |
2016-03-20 |
30.0 |
20.0 |
26.0 |
5.0 |
81.0 |
2016-04-03 |
28.0 |
21.0 |
25.0 |
4.0 |
78.0 |
2016-04-17 |
28.0 |
24.0 |
25.0 |
6.0 |
83.0 |
2016-05-01 |
27.0 |
24.0 |
25.0 |
6.0 |
82.0 |
2016-05-15 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-06-19 |
27.0 |
26.0 |
25.0 |
6.0 |
84.0 |
2016-08-07 |
17.0 |
12.0 |
15.0 |
3.0 |
47.0 |
2016-08-28 |
16.0 |
12.0 |
14.0 |
3.0 |
45.0 |
2016-09-04 |
17.0 |
13.0 |
15.0 |
3.0 |
48.0 |
2016-09-18 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
6.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
3.0 |
6.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
6.0 |
4.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-12-18 |
3.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
13.0 |
2017-01-08 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2017-01-29 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
13.0 |
2017-02-26 |
20.0 |
20.0 |
15.0 |
1.0 |
56.0 |
2017-04-23 |
22.0 |
19.0 |
18.0 |
1.0 |
60.0 |
2017-06-25 |
6.0 |
6.0 |
5.0 |
1.0 |
18.0 |
2017-08-06 |
6.0 |
6.0 |
6.0 |
2.0 |
20.0 |
2017-10-15 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
16.0 |
2017-12-03 |
3.0 |
7.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2018-01-21 |
30.0 |
32.0 |
35.0 |
22.0 |
119.0 |
2018-07-08 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
2.0 |
20.0 |
2018-10-21 |
3.0 |
9.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
2019-02-03 |
4.0 |
11.0 |
9.0 |
6.0 |
30.0 |
2019-07-14 |
12.0 |
13.0 |
6.0 |
5.0 |
36.0 |
2020-01-05 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
18.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2020/01/10/5d011139-d39.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
19.0% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К1 |
3/21 М-К |
53/24/12 |
Л |
10500000 |
167 854 |
8-926-800-0020 |
198100 |
235800 |
53.0 |
2 |
8.66% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3к7 |
14/18 М-К |
53/25/14 |
БЛ |
11500000 |
183 840 |
8-926-024-5937 |
217000 |
235800 |
53.0 |
3 |
-6.2% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
8п |
Мельникова ул. |
3К6 |
6/19 М-К |
46.9/20/11 |
Л |
11800000 |
188 636 |
8-926-728-1553 |
251600 |
235800 |
46.9 |
4 |
-15.% |
1 |
Пролетарская м. |
12п |
Мельникова ул. |
3К6 |
3/19 ? |
46/30/10 |
Л |
12900000 |
206 221 |
8-965-361-0000 |
280400 |
235800 |
46.0 |
5 |
9.89% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К1 |
6/19 М-К |
74/35/12 |
2Л |
14900000 |
231 332 |
8-926-800-0020 |
201400 |
221300 |
74.0 |
6 |
-21.% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К6 |
10/19 М |
50/36/14 |
? |
15000000 |
239 791 |
8-915-473-4943 |
300000 |
235800 |
50.0 |
7 |
11.3% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К1 |
7/17 М-К |
92/?/? |
2Л |
17500000 |
276 786 |
8-926-248-6368 |
190200 |
211700 |
92.0 |
8 |
16.3% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К1 |
7/20 М-К |
92/40/15 |
2Л |
17500000 |
279 757 |
8-926-800-0020 |
190200 |
221300 |
92.0 |
9 |
-40.% |
2 |
Пролетарская м. |
12п |
Мельникова ул. |
3К2 |
7/20 Ж-б |
50/35/10 |
Л |
18500000 |
295 743 |
8-926-236-7576 |
370000 |
221300 |
50.0 |
10 |
-36.% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К2 |
7/20 П |
50/35/10 |
Б |
18500000 |
295 743 |
8-929-580-1178 |
370000 |
235800 |
50.0 |
11 |
-22.% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К6 |
17/19 М |
70/36/16 |
Л |
19900000 |
318 123 |
8-926-250-1848 |
284300 |
221300 |
70.0 |
12 |
-15.% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К6 |
16/19 М |
79.6/35/12 |
2Л |
20900000 |
334 109 |
8-910-421-5928 |
262600 |
221300 |
79.6 |
13 |
-29.% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
13п |
Мельникова ул. |
3К1 |
3/19 М |
75/38/10.5 |
? |
22660000 |
362 245 |
8-495-215-2538 |
302100 |
211700 |
75.0 |
14 |
-11.% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
9п |
Мельникова ул. |
3к7 |
5/18 М |
100/50.5/12 |
2Л |
23900000 |
375 087 |
8-965-361-0000 |
239000 |
211700 |
100.0 |
15 |
-6.4% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К6 |
14/19 М |
106/51/15 |
2Л |
23999999 |
383 666 |
8-926-800-0020 |
226400 |
211700 |
106.0 |
16 |
-9.9% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
3К1 |
14/20 М-К |
117/100/17 |
2Л |
27500000 |
439 617 |
8-985-090-6856, 8-499-372-0795 |
235000 |
211700 |
117.0 |
17 |
2.91% |
5 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К1 |
22/23 М-К |
243/190/30 |
? |
50000000 |
778 879 |
8-909-919-2790 |
205800 |
211700 |
243.0 |
18 |
2.36% |
6 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К2 |
19/20 М |
290/190/43.7 |
? |
59990000 |
941 485 |
8-916-913-8800, 8-903-138-1111 |
206900 |
211700 |
290.0 |
10 января 2020