МФК Квартал Only .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
195700руб |
средняя цена за метр по району |
214900руб |
Будущая прибыль за год |
-7.13% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: ул. Заречная, вл. 4Б
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16
Квартир: 930
В продаже: Студия; 1-к кв; 3-к кв
Площадь: 29.1-76 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 199 313 - 217 105 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Central Properties
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/35cdcd11-7f2.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
197500.0 |
177500.0 |
198100.0 |
NaN |
191500.0 |
2016-12-04 |
201700.0 |
186800.0 |
198500.0 |
NaN |
194700.0 |
2016-12-18 |
198900.0 |
187500.0 |
200100.0 |
NaN |
195300.0 |
2017-01-08 |
195700.0 |
187000.0 |
203800.0 |
NaN |
196500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/247b8e74-8d8.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-11-13 |
6 |
4 |
4 |
0 |
14 |
2016-12-04 |
6 |
9 |
9 |
0 |
24 |
2016-12-18 |
9 |
10 |
8 |
0 |
27 |
2017-01-08 |
10 |
11 |
10 |
0 |
31 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/3d78ab9f-c39.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.6% |
1 |
Фили м. |
5п |
Заречная ул. |
4БК2 |
3/16 М |
29.3/15/10 |
Л |
5700000 |
92 238 |
8-495-739-5551, 8-910-086-1581 |
194500 |
195700 |
29.3 |
2 |
-2.8% |
1 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
7/16 М-К |
28.8/17/6 |
? |
5800000 |
93 856 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
201400 |
195700 |
28.8 |
3 |
-2.9% |
1 |
Фили м. |
14п |
Заречная ул. |
4 |
3/16 М |
29.6/19.6/3.6 |
Л |
5966367 |
96 548 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
201600 |
195700 |
29.6 |
4 |
-3.3% |
1 |
Фили м. |
11п |
Заречная ул. |
4БК2 |
5/16 ? |
36.3/25/10 |
- |
7350000 |
119 247 |
8-925-517-3933 |
202500 |
195700 |
36.3 |
5 |
-4.2% |
1 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
4/16 ? |
36.3/36.3/15.8 |
- |
7423020 |
120 127 |
8-495-134-6944 |
204500 |
195700 |
36.3 |
6 |
-2.4% |
1 |
Фили м. |
8п |
Заречная ул. |
4 |
8/16 М-К |
38/?/? |
- |
7625380 |
123 402 |
8-965-160-6015 |
200700 |
195700 |
38.0 |
7 |
1.99% |
1 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
2/16 ? |
42.7/30.4/19.7 |
- |
8193709 |
132 599 |
8-495-134-6944 |
191900 |
195700 |
42.7 |
8 |
-0.8% |
1 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
8/16 ? |
41.8/30.4/19.7 |
- |
8251375 |
133 532 |
8-495-134-6944 |
197400 |
195700 |
41.8 |
9 |
-4.2% |
1 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
12/16 ? |
41.8/30.4/19.7 |
- |
8547461 |
138 324 |
8-495-134-6944 |
204500 |
195700 |
41.8 |
10 |
-6.9% |
1 |
Шелепиха м. |
13п |
Заречная ул. |
4 |
7/16 М |
45.6/21.5/13.7 |
Л |
9587638 |
155 148 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
210300 |
195700 |
45.6 |
11 |
8.05% |
2 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
2/16 ? |
62.1/24.4/22.6 |
- |
10748855 |
173 949 |
8-967-213-7599 |
173100 |
187000 |
62.1 |
12 |
-3.3% |
2 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
5/16 М-К |
59.9/24.4/22.6 |
Б |
11586870 |
187 500 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
193400 |
187000 |
59.9 |
13 |
-1.6% |
2 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
3/16 ? |
61.2/22.5/21.4 |
? |
11631334 |
188 219 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
190100 |
187000 |
61.2 |
14 |
0.22% |
2 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
4/16 ? |
62.4/42.3/22.5 |
- |
11644245 |
188 439 |
8-495-134-6944 |
186600 |
187000 |
62.4 |
15 |
-5.1% |
2 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
12/16 М-К |
62.7/22.5/21.4 |
? |
12363660 |
200 070 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
197200 |
187000 |
62.7 |
16 |
-13.% |
2 |
Шелепиха м. |
15п |
Заречная ул. |
4АК1 |
13/16 М |
58.2/22.5/21.4 |
Л |
12588000 |
203 700 |
8-495-797-2050 |
216300 |
187000 |
58.2 |
17 |
-7.6% |
2 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
14/16 ? |
62.8/22.5/21.4 |
Б |
12716042 |
205 923 |
8-967-213-7599 |
202500 |
187000 |
62.8 |
18 |
-0.6% |
2 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
8/16 ? |
71.7/48.6/26.6 |
- |
13492983 |
218 505 |
8-495-134-6944 |
188200 |
187000 |
71.7 |
19 |
-5.5% |
2 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
7/16 ? |
71.7/45.7/26 |
- |
14200000 |
229 799 |
8-926-833-0093 |
198000 |
187000 |
71.7 |
20 |
-10.% |
2 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
9/16 ? |
71.7/27.7/26.6 |
Б |
14951528 |
242 124 |
8-967-213-7599 |
208500 |
187000 |
71.7 |
21 |
-15.% |
2 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
15/16 ? |
71.7/29.3/23 |
? |
15956282 |
258 206 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
222500 |
187000 |
71.7 |
22 |
-10.% |
3 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
9/16 М-К |
75.9/36.3/22.9 |
Б |
17233300 |
278 871 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
227100 |
203800 |
75.9 |
23 |
3.88% |
3 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
3/16 М-К |
105/39.5/31 |
? |
20594968 |
333 270 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
196100 |
203800 |
105.0 |
24 |
-8.2% |
3 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
8/16 ? |
94.4/52/30.8 |
- |
20970585 |
339 596 |
8-495-134-6944 |
222100 |
203800 |
94.4 |
25 |
1.66% |
3 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
2/16 ? |
104.8/64.8/31 |
- |
21004048 |
340 138 |
8-495-134-6944 |
200400 |
203800 |
104.8 |
26 |
-8.6% |
3 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
11/16 М-К |
94.4/40.5/31 |
Б |
21061718 |
340 823 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
223100 |
203800 |
94.4 |
27 |
-0.2% |
3 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
4/16 ? |
104.8/64.8/31 |
- |
21401511 |
346 341 |
8-495-134-6944 |
204200 |
203800 |
104.8 |
28 |
-0.9% |
3 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
7/16 ? |
104.8/39.5/31 |
Б |
21552124 |
349 014 |
8-967-213-7599 |
205700 |
203800 |
104.8 |
29 |
-11.% |
3 |
Филевский парк м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
13/16 М-К |
94.4/40.5/32 |
Б |
21652233 |
350 378 |
8-495-777-0032, 8-916-554-1504 |
229400 |
203800 |
94.4 |
30 |
-7.0% |
3 |
Фили м. |
15т |
Заречная ул. |
4БК2 |
12/16 ? |
104.8/64.8/31 |
- |
22972106 |
371 758 |
8-495-134-6944 |
219200 |
203800 |
104.8 |
31 |
-7.4% |
3 |
Фили м. |
10п |
Заречная ул. |
4БК2 |
14/16 ? |
104.8/39.5/31 |
- |
23074597 |
377 845 |
8-968-826-6308 |
220200 |
203800 |
104.8 |
15 января 2017