ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
14.95% |
5.59% |
нет данных |
нет данных |
10.86% |
Средняя цена за метр по ЖК |
263000руб |
средняя цена за метр по району |
245300руб |
Будущая прибыль за год |
-14.2% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/c025ef05-9c7.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-05 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-12 |
241000.0 |
228800.0 |
268700.0 |
268700.0 |
259200.0 |
2015-12-19 |
241000.0 |
228800.0 |
264700.0 |
NaN |
253800.0 |
2015-12-26 |
228800.0 |
260700.0 |
NaN |
NaN |
248200.0 |
2016-01-10 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-01-23 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-02-07 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-02-21 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-03-06 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
220000.0 |
2016-03-20 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-03 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-17 |
228800.0 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
207200.0 |
2016-05-01 |
249700.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
202500.0 |
2016-05-15 |
238400.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
206500.0 |
2016-06-19 |
249700.0 |
213900.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2016-08-07 |
246900.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
247800.0 |
2016-08-28 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-04 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-18 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-16 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-30 |
263000.0 |
240400.0 |
240800.0 |
240800.0 |
242600.0 |
2016-11-13 |
263000.0 |
234000.0 |
240800.0 |
240800.0 |
241500.0 |
2016-12-04 |
263000.0 |
223700.0 |
240800.0 |
240800.0 |
239500.0 |
2016-12-18 |
263000.0 |
220000.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226000.0 |
2017-01-08 |
263000.0 |
221100.0 |
240000.0 |
240000.0 |
238800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/4593641e-aa0.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
4.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
9.0 |
29.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
9.0 |
9.0 |
28.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/15/bc162d71-8b4.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-3.2% |
1 |
Профсоюзная м. |
12т |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/27 М-К |
60/34/12 |
Л |
16300000 |
267 859 |
8-967-130-8837, 8-925-188-1457 |
271700 |
263000 |
60.0 |
2 |
0.13% |
1 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
7/27 М |
69.3/30/19.1 |
Б |
18200000 |
299 053 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
262600 |
263000 |
69.3 |
3 |
-0.3% |
1 |
Профсоюзная м. |
5т |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/24 М |
69/45/15 |
Л |
18200000 |
298 809 |
8-926-682-3416 |
263800 |
263000 |
69.0 |
4 |
-16.% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/24 М |
69/45/15 |
Л |
18200000 |
299 082 |
8-926-682-3416 |
263800 |
221100 |
69.0 |
5 |
13.0% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
14/27 ? |
99.7/47.7/20.5 |
Л |
19500000 |
320 445 |
8-903-108-3074 |
195600 |
221100 |
99.7 |
6 |
-6.5% |
1 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 М |
69.3/30/19.1 |
? |
19500000 |
320 414 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
281400 |
263000 |
69.3 |
7 |
-3.7% |
3 |
Профсоюзная м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
14/25 М |
86/40/18 |
Л |
21450000 |
352 456 |
8-495-795-0022, 8-926-203-3612 |
249400 |
240000 |
86.0 |
8 |
-10.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 ? |
92.4/41.7/18.2 |
2Л |
22780000 |
374 346 |
8-964-649-9777 |
246500 |
221100 |
92.4 |
9 |
-18.% |
2 |
Профсоюзная м. |
8п |
Нахимовский пр-т |
73 |
22/27 М |
93.5/45/18 |
БЛ |
25218000 |
414 032 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
269700 |
221100 |
93.5 |
10 |
-15.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
7/27 М |
109.9/67/17.4 |
Б |
31387440 |
515 322 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
285600 |
240000 |
109.9 |
11 |
-26.% |
2 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
16/27 М |
108.2/85/15 |
Б |
32460000 |
532 931 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
300000 |
221100 |
108.2 |
12 |
17.8% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/22 ? |
162/130/? |
- |
33000000 |
542 292 |
8-909-661-3321 |
203700 |
240000 |
162.0 |
13 |
-27.% |
2 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
15/27 М-К |
108.2/51.8/15 |
? |
33109200 |
543 590 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
306000 |
221100 |
108.2 |
14 |
-9.4% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
21/27 М |
125.3/48.6/20.9 |
? |
33204500 |
545 653 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
265000 |
240000 |
125.3 |
15 |
-2.0% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
5/27 М-К |
141.1/71.4/20.9 |
? |
34569500 |
567 565 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
245000 |
240000 |
141.1 |
16 |
-9.2% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
23/27 М |
144.6/79.4/19.1 |
Л |
38219000 |
627 483 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
264300 |
240000 |
144.6 |
17 |
-7.6% |
3 |
Профсоюзная м. |
8п |
Нахимовский пр-т |
73 |
6/27 М |
147.9/77.9/21.6 |
Л |
38454000 |
631 341 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
260000 |
240000 |
147.9 |
18 |
-7.6% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/27 М-К |
164.5/103.6/18 |
? |
42770000 |
702 775 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
260000 |
240000 |
164.5 |
19 |
-15.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/27 М |
152.9/82.6/20.9 |
Б |
43668240 |
717 535 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
285600 |
240000 |
152.9 |
20 |
-7.6% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/27 М-К |
168.5/103.7/18 |
? |
43810000 |
719 277 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
260000 |
240000 |
168.5 |
21 |
-7.6% |
5 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/27 ? |
168.5/103.7/18 |
2Б |
43810000 |
719 277 |
8-929-955-7068, 8-495-777-0032 |
260000 |
240000 |
168.5 |
22 |
0.0% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
6/27 М |
184.5/103.6/18 |
Л |
44280000 |
726 993 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
240000 |
240000 |
184.5 |
23 |
0.0% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
13/27 М |
185.2/105/18 |
Л |
44448000 |
730 348 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
240000 |
240000 |
185.2 |
24 |
0.0% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 М |
185.2/105/18 |
Л |
44448000 |
729 752 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
240000 |
240000 |
185.2 |
25 |
-9.4% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/27 М |
176.7/81.3/15.2 |
? |
46825500 |
769 488 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
265000 |
240000 |
176.7 |
26 |
-25.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
17/27 М |
178.1/108.5/15 |
? |
56992000 |
935 700 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
320000 |
240000 |
178.1 |
27 |
-32.% |
5 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
25/27 ? |
309.4/230/25 |
Л |
110455800 |
1 815 131 |
8-929-955-7068, 8-495-777-0032 |
357000 |
240000 |
309.4 |
28 |
-27.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
25/27 М |
364/270/40 |
? |
120000000 |
1 971 781 |
8-495-777-0032, 8-929-955-7068 |
329700 |
240000 |
364.0 |
15 января 2017