ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
2.11% |
6.22% |
9.61% |
9.61% |
6.91% |
Средняя цена за метр по ЖК |
193200руб |
средняя цена за метр по району |
163700руб |
Будущая прибыль за год |
-6.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/ed731fcc-457.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
187500.0 |
186200.0 |
184500.0 |
184500.0 |
185800.0 |
2015-12-05 |
187500.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
182700.0 |
2015-12-12 |
188400.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
183200.0 |
2015-12-19 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2015-12-26 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2016-01-10 |
190200.0 |
204800.0 |
183400.0 |
183400.0 |
188800.0 |
2016-01-23 |
189200.0 |
197900.0 |
180100.0 |
180100.0 |
186800.0 |
2016-02-07 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
187900.0 |
2016-02-21 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
188000.0 |
2016-03-06 |
181700.0 |
185200.0 |
180200.0 |
180200.0 |
182100.0 |
2016-03-20 |
183400.0 |
186100.0 |
182300.0 |
182300.0 |
183700.0 |
2016-04-03 |
185300.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184400.0 |
2016-04-17 |
184600.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184300.0 |
2016-05-01 |
187400.0 |
209300.0 |
175200.0 |
175200.0 |
185500.0 |
2016-05-15 |
187400.0 |
205000.0 |
175200.0 |
175200.0 |
183400.0 |
2016-06-19 |
185800.0 |
209300.0 |
175400.0 |
175400.0 |
186100.0 |
2016-08-07 |
200600.0 |
205400.0 |
175800.0 |
175800.0 |
186400.0 |
2016-08-28 |
203300.0 |
244400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
185700.0 |
2016-09-04 |
198000.0 |
240400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
188700.0 |
2016-09-18 |
198000.0 |
226600.0 |
179300.0 |
179300.0 |
189000.0 |
2016-10-16 |
198000.0 |
224900.0 |
177200.0 |
177200.0 |
184800.0 |
2016-10-30 |
198500.0 |
214800.0 |
188900.0 |
188900.0 |
194100.0 |
2016-11-13 |
185000.0 |
192400.0 |
179200.0 |
179200.0 |
182500.0 |
2016-12-04 |
184800.0 |
191300.0 |
180100.0 |
180100.0 |
182500.0 |
2016-12-18 |
192900.0 |
189500.0 |
180800.0 |
180800.0 |
184600.0 |
2017-01-08 |
191000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189900.0 |
2017-01-29 |
193200.0 |
210200.0 |
197400.0 |
197400.0 |
199700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/847a99a8-fa2.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-12 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-12-04 |
7.0 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
6.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
19.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
21.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/ef3ef0f4-f81.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-6.4% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/23 М |
46/30/10 |
Б |
9500000 |
159 210 |
8-495-276-0303 |
206500 |
193200 |
46.0 |
2 |
-5.4% |
1 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/8 М |
47/21/12 |
Л |
9600000 |
161 747 |
8-963-750-3037 |
204300 |
193200 |
47.0 |
3 |
1.70% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/8 К |
50.9/22.1/12.4 |
Л |
9671000 |
162 076 |
8-495-374-8932 |
190000 |
193200 |
50.9 |
4 |
6.80% |
2 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/21 ? |
62/39.2/16 |
Л |
12200000 |
205 491 |
8-916-195-5339 |
196800 |
210200 |
62.0 |
5 |
1.01% |
1 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М-К |
69/28/17 |
Л |
13200000 |
222 402 |
8-925-717-0665 |
191300 |
193200 |
69.0 |
6 |
-0.4% |
1 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/23 П |
68/28/16 |
БЛ |
13200000 |
222 402 |
8-926-777-2895 |
194100 |
193200 |
68.0 |
7 |
13.5% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 К |
88.1/45.6/7.6 |
Л |
16298500 |
273 145 |
8-495-374-8932 |
185000 |
210200 |
88.1 |
8 |
12.7% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/8 ? |
99/51/12 |
Л |
18450000 |
309 202 |
8-916-437-6528 |
186400 |
210200 |
99.0 |
9 |
0.24% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 М-К |
95.4/89.6/? |
2Б |
20000000 |
335 178 |
8-916-445-1195 |
209600 |
210200 |
95.4 |
10 |
-37.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/22 ? |
70/49/6 |
- |
22200000 |
375 108 |
8-915-247-5892 |
317100 |
197400 |
70.0 |
11 |
-33.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/23 ? |
70/52/8 |
- |
22200000 |
375 108 |
8-915-247-5892 |
317100 |
210200 |
70.0 |
12 |
-12.% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 М |
94.5/43.6/16.6 |
2Л |
22680000 |
382 126 |
8-963-750-3037 |
240000 |
210200 |
94.5 |
13 |
-1.3% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
19/23 ? |
114.6/58/14 |
- |
22920000 |
386 170 |
8-495-922-1101 |
200000 |
197400 |
114.6 |
14 |
6.68% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 ? |
132.5/62/14 |
3Л |
24512500 |
413 001 |
8-495-922-1101 |
185000 |
197400 |
132.5 |
15 |
12.8% |
4 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
159/93/20 |
3Л |
27800000 |
468 391 |
8-916-677-7114 |
174800 |
197400 |
159.0 |
16 |
-4.7% |
3 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М-К |
141/98/20 |
2Л |
29200000 |
491 979 |
8-926-524-0648 |
207100 |
197400 |
141.0 |
17 |
-0.5% |
3 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М |
153.7/80/20 |
2Б |
30500000 |
511 147 |
8-926-175-5967 |
198400 |
197400 |
153.7 |
18 |
1.09% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 М |
171/?/? |
3Л |
33384000 |
562 474 |
8-963-750-3037 |
195200 |
197400 |
171.0 |
19 |
-1.3% |
6 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/23 М |
180/130/? |
3Л |
36000000 |
606 550 |
8-926-868-7761, 8-926-217-7200 |
200000 |
197400 |
180.0 |
20 |
-0.7% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 М |
182.1/109.2/13.7 |
3Л |
36200000 |
609 919 |
8-916-413-3184, 8-495-984-0600 |
198800 |
197400 |
182.1 |
21 |
-7.9% |
4 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
182/101/22 |
- |
39000000 |
658 973 |
8-916-677-7114 |
214300 |
197400 |
182.0 |
30 января 2017