ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
239200руб |
средняя цена за метр по району |
220500руб |
Будущая прибыль за год |
-2.25% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/a331c045-596.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2017-01-08 |
151600.0 |
174900.0 |
171800.0 |
171800.0 |
169100.0 |
2017-01-29 |
239200.0 |
222900.0 |
215200.0 |
215200.0 |
220100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/1b698aa6-b23.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2017-01-08 |
37.0 |
38.0 |
34.0 |
20.0 |
129.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
8.0 |
12.0 |
1.0 |
26.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/01/30/b26de39d-f62.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-12.% |
1 |
Калужская м. |
10п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
3/9 ? |
51/31.4/13 |
Л |
13990800 |
236 399 |
8-499-322-4789 |
274300 |
239200 |
51.0 |
2 |
11.8% |
1 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
2/? ? |
70.3/68.3/16.9 |
Л |
15026625 |
252 967 |
8-495-134-6879 |
213800 |
239200 |
70.3 |
3 |
-6.7% |
1 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
7/20 ? |
62.7/60.6/14.5 |
Л |
16082550 |
269 811 |
8-495-134-6879 |
256500 |
239200 |
62.7 |
4 |
2.76% |
1 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
12/? ? |
70/68/16.9 |
Л |
16292500 |
273 333 |
8-495-134-6879 |
232800 |
239200 |
70.0 |
5 |
-2.0% |
1 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
18/? ? |
69.8/67.8/16.9 |
Л |
17041670 |
285 902 |
8-495-134-6879 |
244200 |
239200 |
69.8 |
6 |
-1.7% |
2 |
Калужская м. |
10п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
2/22 ? |
80/36.5/14.9 |
Л |
18157500 |
306 803 |
8-499-322-4789 |
227000 |
222900 |
80.0 |
7 |
-9.7% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
24п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
4/20 М-К |
87.7/50/15.5 |
Б |
20900000 |
352 030 |
8-925-416-3161 |
238300 |
215200 |
87.7 |
8 |
-15.% |
2 |
Калужская м. |
15п |
ЖК Квартал 38А |
? |
5/6 ? |
82.3/36.3/15.8 |
Л |
21590000 |
364 801 |
8-985-256-2590 |
262300 |
222900 |
82.3 |
9 |
-15.% |
2 |
Калужская м. |
20п |
ЖК Квартал 38А |
К11 |
5/6 ? |
82.3/60/7 |
Л |
21600000 |
362 375 |
8-925-922-5453 |
262500 |
222900 |
82.3 |
10 |
6.18% |
2 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
13/? ? |
109.3/107.3/16.9 |
Л |
22947535 |
384 982 |
8-495-134-6879 |
210000 |
222900 |
109.3 |
11 |
-2.4% |
2 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
14/20 ? |
102.4/99.8/12.5 |
Л |
23408640 |
392 718 |
8-495-134-6879 |
228600 |
222900 |
102.4 |
12 |
3.66% |
2 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
16/? ? |
109.3/107.3/16.9 |
Л |
23504965 |
395 696 |
8-495-134-6879 |
215000 |
222900 |
109.3 |
13 |
2.05% |
2 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
18/? ? |
109.2/107.2/16.9 |
Л |
23854740 |
401 585 |
8-495-134-6879 |
218400 |
222900 |
109.2 |
14 |
-12.% |
3 |
Калужская м. |
10п |
ЖК Квартал 38А |
? |
2/9 ? |
107/66.7/13 |
2Л |
26337500 |
445 018 |
8-499-322-4789 |
246100 |
215200 |
107.0 |
15 |
6.26% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
2/20 ? |
135.8/133/16.4 |
Л |
27499500 |
462 943 |
8-495-134-6879 |
202500 |
215200 |
135.8 |
16 |
-10.% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К11 |
2/12 ? |
115.8/112/13.9 |
2Л |
27792000 |
466 256 |
8-495-134-6879 |
240000 |
215200 |
115.8 |
17 |
5.31% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
3/20 ? |
136.3/133.4/17.9 |
Л |
27846090 |
467 164 |
8-495-134-6879 |
204300 |
215200 |
136.3 |
18 |
2.61% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
6/20 ? |
133.8/131/16.4 |
Л |
28057860 |
472 343 |
8-495-134-6879 |
209700 |
215200 |
133.8 |
19 |
-1.6% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
11/20 ? |
128.6/124.9/16.4 |
2Л |
28124820 |
467 489 |
8-495-134-6879 |
218700 |
215200 |
128.6 |
20 |
-11.% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К11 |
4/12 ? |
115.4/109.2/13.7 |
3Л |
28157600 |
474 022 |
8-495-134-6879 |
244000 |
215200 |
115.4 |
21 |
3.50% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
5/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
28648620 |
482 544 |
8-495-134-6879 |
207900 |
215200 |
137.8 |
22 |
1.73% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
7/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
29144700 |
490 639 |
8-495-134-6879 |
211500 |
215200 |
137.8 |
23 |
-4.7% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
15/20 ? |
131.2/129/20.3 |
Л |
29638080 |
498 945 |
8-495-134-6879 |
225900 |
215200 |
131.2 |
24 |
0.03% |
3 |
Калужская м. |
4п |
ЖК Квартал 38А |
К3 |
9/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
29640780 |
497 273 |
8-495-134-6879 |
215100 |
215200 |
137.8 |
25 |
-43.% |
2 |
Университет м. |
10т |
ЖК Квартал 38А |
? |
11/39 ? |
104.1/42.9/21.9 |
Б |
41100000 |
692 269 |
8-495-542-2353 |
394800 |
222900 |
104.1 |
26 |
-16.% |
4 |
Калужская м. |
10п |
ЖК Квартал 38А |
К10 |
13/22 ? |
168/86.2/19.1 |
3Л |
43395600 |
733 244 |
8-499-322-4789 |
258300 |
215200 |
168.0 |
30 января 2017