ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.41% |
2.41% |
15.94% |
15.94% |
8.14% |
Средняя цена за метр по ЖК |
167800руб |
средняя цена за метр по району |
191400руб |
Будущая прибыль за год |
11.78% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/02/25/fd562ae2-656.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175100.0 |
162900.0 |
159200.0 |
NaN |
162400.0 |
2015-12-05 |
175500.0 |
162900.0 |
159800.0 |
159800.0 |
162500.0 |
2015-12-12 |
175100.0 |
162100.0 |
158600.0 |
158600.0 |
161400.0 |
2015-12-19 |
178500.0 |
164700.0 |
164000.0 |
164000.0 |
166000.0 |
2015-12-26 |
178500.0 |
163800.0 |
158900.0 |
158900.0 |
162800.0 |
2016-01-10 |
178000.0 |
172200.0 |
163800.0 |
163800.0 |
167600.0 |
2016-01-23 |
175900.0 |
162500.0 |
161100.0 |
161100.0 |
163600.0 |
2016-02-07 |
179300.0 |
172600.0 |
163100.0 |
163100.0 |
168500.0 |
2016-02-21 |
179300.0 |
166200.0 |
164400.0 |
164400.0 |
167100.0 |
2016-03-06 |
172900.0 |
164100.0 |
161200.0 |
161200.0 |
163800.0 |
2016-03-20 |
170200.0 |
165500.0 |
165200.0 |
165200.0 |
166000.0 |
2016-04-03 |
170000.0 |
163300.0 |
164900.0 |
164900.0 |
165100.0 |
2016-04-17 |
169400.0 |
162900.0 |
164900.0 |
164900.0 |
164700.0 |
2016-05-01 |
172000.0 |
160600.0 |
164700.0 |
164700.0 |
164200.0 |
2016-05-15 |
172000.0 |
156100.0 |
163700.0 |
163700.0 |
162000.0 |
2016-06-19 |
163300.0 |
158200.0 |
158100.0 |
158100.0 |
158800.0 |
2016-08-07 |
172100.0 |
156000.0 |
157800.0 |
157800.0 |
158400.0 |
2016-08-28 |
179000.0 |
164600.0 |
160900.0 |
160900.0 |
164400.0 |
2016-09-04 |
179800.0 |
159600.0 |
156900.0 |
156900.0 |
160400.0 |
2016-09-18 |
176100.0 |
159900.0 |
154300.0 |
154300.0 |
159100.0 |
2016-10-16 |
172800.0 |
158600.0 |
154900.0 |
154900.0 |
158300.0 |
2016-10-30 |
172200.0 |
156400.0 |
144900.0 |
144900.0 |
151900.0 |
2016-11-13 |
156300.0 |
152100.0 |
144400.0 |
144400.0 |
148400.0 |
2016-12-04 |
156700.0 |
153400.0 |
143600.0 |
143600.0 |
148500.0 |
2016-12-18 |
158900.0 |
158400.0 |
169900.0 |
169900.0 |
165300.0 |
2017-01-08 |
158700.0 |
164900.0 |
167400.0 |
167400.0 |
165700.0 |
2017-01-29 |
167800.0 |
170200.0 |
190600.0 |
190600.0 |
180700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/02/25/661be32a-c93.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9 |
19 |
21 |
0 |
49 |
2015-12-05 |
10 |
19 |
26 |
1 |
56 |
2015-12-12 |
9 |
17 |
25 |
1 |
52 |
2015-12-19 |
10 |
18 |
22 |
1 |
51 |
2015-12-26 |
10 |
20 |
23 |
1 |
54 |
2016-01-10 |
8 |
12 |
21 |
1 |
42 |
2016-01-23 |
11 |
18 |
21 |
1 |
51 |
2016-02-07 |
10 |
18 |
19 |
1 |
48 |
2016-02-21 |
10 |
18 |
18 |
1 |
47 |
2016-03-06 |
9 |
17 |
16 |
1 |
43 |
2016-03-20 |
12 |
19 |
19 |
1 |
51 |
2016-04-03 |
11 |
18 |
17 |
1 |
47 |
2016-04-17 |
9 |
18 |
17 |
1 |
45 |
2016-05-01 |
9 |
17 |
18 |
2 |
46 |
2016-05-15 |
9 |
18 |
19 |
2 |
48 |
2016-06-19 |
9 |
15 |
18 |
1 |
43 |
2016-08-07 |
4 |
10 |
10 |
1 |
25 |
2016-08-28 |
5 |
9 |
9 |
1 |
24 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
13 |
1 |
28 |
2016-09-18 |
7 |
9 |
10 |
2 |
28 |
2016-10-16 |
6 |
9 |
10 |
2 |
27 |
2016-10-30 |
5 |
8 |
8 |
2 |
23 |
2016-11-13 |
9 |
11 |
11 |
3 |
34 |
2016-12-04 |
9 |
14 |
11 |
4 |
38 |
2016-12-18 |
10 |
8 |
11 |
3 |
32 |
2017-01-08 |
8 |
6 |
11 |
4 |
29 |
2017-01-29 |
8 |
11 |
9 |
3 |
31 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/02/25/ed3a066f-882.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-7.2% |
1 |
Технопарк м. |
23п |
Нагатинская наб. |
14К5 |
7/14 Б |
38.4/19/8 |
Л |
6950000 |
117 098 |
8-963-617-3332, 8-495-508-4448 |
181000 |
167800 |
38.4 |
2 |
-4.5% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К5 |
11/14 Б |
41.5/24/6.2 |
Л |
7400000 |
124 680 |
8-925-518-7697, 8-495-518-7697 |
178300 |
170200 |
41.5 |
3 |
-3.7% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
43/17/13 |
Л |
7500000 |
125 825 |
8-916-144-8783 |
174400 |
167800 |
43.0 |
4 |
-3.7% |
1 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
13/17 П |
43.3/29/13.2 |
Л |
7550000 |
127 570 |
8-936-333-7178 |
174400 |
167800 |
43.3 |
5 |
6.23% |
1 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
4/17 П |
50/17/13 |
Л |
7900000 |
132 396 |
8-968-668-8325 |
158000 |
167800 |
50.0 |
6 |
-4.3% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
8/12 ? |
45/17/13 |
Л |
7900000 |
132 396 |
8-495-646-7423, 8-906-705-7216, 8-963-636-5058 |
175600 |
167800 |
45.0 |
7 |
5.04% |
1 |
Коломенская м. |
10т |
Нагатинская наб. |
14К1 |
3/20 П |
50/23/12 |
- |
7990000 |
135 005 |
8-916-530-0707, 8-926-716-5930 |
159800 |
167800 |
50.0 |
8 |
2.11% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К4 |
7/14 Б |
51/30/9 |
Б |
8500000 |
143 622 |
8-916-670-9452 |
166700 |
170200 |
51.0 |
9 |
-1.2% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
5/22 П |
50/23/12 |
Л |
8500000 |
142 601 |
8-916-692-8083 |
170000 |
167800 |
50.0 |
10 |
3.08% |
1 |
Коломенская м. |
17п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
2/20 П |
52.2/25/15 |
- |
8500000 |
143 213 |
8-963-641-5221 |
162800 |
167800 |
52.2 |
11 |
6.17% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
11/17 П |
68/40/11.5 |
Л |
10900000 |
183 650 |
8-925-024-9345 |
160300 |
170200 |
68.0 |
12 |
-28.% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
4/17 П |
48/40/? |
Л |
11500000 |
192 931 |
8-980-888-3838 |
239600 |
170200 |
48.0 |
13 |
7.1% |
2 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
5/14 П |
73/35/12 |
2Л |
11600000 |
196 002 |
8-926-526-0972, 8-925-006-1977 |
158900 |
170200 |
73.0 |
14 |
12.6% |
3 |
Коломенская м. |
13п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
10/12 П |
72.7/41/11.5 |
2Б |
12300000 |
206 353 |
8-926-265-9206 |
169200 |
190600 |
72.7 |
15 |
2.38% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
8/20 П |
74/40/14 |
2Б |
12300000 |
207 830 |
8-916-673-8153 |
166200 |
170200 |
74.0 |
16 |
2.38% |
2 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/14 П |
74/38/12 |
Л |
12300000 |
206 135 |
8-495-923-0199 |
166200 |
170200 |
74.0 |
17 |
0.75% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
13/17 П |
74/37/12 |
Л |
12500000 |
210 608 |
8-916-123-4584 |
168900 |
170200 |
74.0 |
18 |
-6.9% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
14/20 П |
76/40/13 |
БЛ |
13900000 |
234 125 |
8-926-226-7079 |
182900 |
170200 |
76.0 |
19 |
-10.% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
16/18 П |
75/37/14 |
Б |
14300000 |
239 653 |
8-495-739-5550, 8-926-372-6390 |
190700 |
170200 |
75.0 |
20 |
-18.% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
3/17 М |
71.9/41/14 |
Л |
15000000 |
253 451 |
8-916-735-4682 |
208600 |
170200 |
71.9 |
21 |
-2.4% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
19/20 П |
86/46/11 |
Б |
16800000 |
281 550 |
8-495-739-5551, 8-915-086-9587 |
195300 |
190600 |
86.0 |
22 |
13.3% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
2/17 П |
107/62/13 |
- |
18000000 |
301 661 |
8-495-925-0400 |
168200 |
190600 |
107.0 |
23 |
-3.1% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/14 ? |
96/51/12 |
Л |
18900000 |
318 343 |
8-909-919-0909 |
196900 |
190600 |
96.0 |
24 |
-5.7% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
12/14 П |
96.4/53.8/11.5 |
Б |
19500000 |
328 548 |
8-977-370-1404 |
202300 |
190600 |
96.4 |
25 |
-7.6% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
13/18 П |
94.5/52.1/11.4 |
? |
19500000 |
326 799 |
8-925-091-4385 |
206300 |
190600 |
94.5 |
26 |
-4.2% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14 |
2/19 П |
98/53.8/13 |
- |
19500000 |
328 548 |
8-903-671-9191 |
199000 |
190600 |
98.0 |
27 |
34.1% |
4 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
140/83/15 |
3Л |
19900000 |
335 008 |
8-985-123-6615 |
142100 |
190600 |
140.0 |
28 |
4.84% |
4 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
2/20 П |
110/76/14 |
- |
20000000 |
335 533 |
8-915-328-7481 |
181800 |
190600 |
110.0 |
29 |
-14.% |
3 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
2/12 ? |
97/53/12 |
- |
21500000 |
363 280 |
8-903-671-9191 |
221600 |
190600 |
97.0 |
30 |
-19.% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/22 П |
92.6/66.9/10.5 |
Л |
21900000 |
370 039 |
8-925-517-5395 |
236500 |
190600 |
92.6 |
31 |
-27.% |
4 |
Нагорная м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
4/20 П |
153/81/12 |
- |
40000000 |
670 357 |
8-925-525-5537 |
261400 |
190600 |
153.0 |
25 февраля 2017