Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
23.09% |
14.35% |
нет данных |
нет данных |
17.87% |
Средняя цена за метр по ЖК |
308700руб |
средняя цена за метр по району |
236800руб |
Будущая прибыль за год |
-20.3% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/04/23/317fbca1-163.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
300000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
300000.0 |
2016-04-17 |
250800.0 |
268900.0 |
NaN |
NaN |
261300.0 |
2016-05-01 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-05-15 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-06-19 |
256500.0 |
283200.0 |
NaN |
NaN |
271600.0 |
2016-08-07 |
279100.0 |
280200.0 |
319000.0 |
NaN |
285900.0 |
2016-08-28 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-09-04 |
256700.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
262100.0 |
2016-09-18 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-10-16 |
271100.0 |
295500.0 |
319000.0 |
NaN |
289400.0 |
2016-10-30 |
277800.0 |
331500.0 |
319000.0 |
NaN |
307500.0 |
2016-11-13 |
305700.0 |
325800.0 |
319000.0 |
NaN |
317500.0 |
2016-12-04 |
305700.0 |
330800.0 |
NaN |
NaN |
319600.0 |
2016-12-18 |
305700.0 |
338200.0 |
320000.0 |
NaN |
323100.0 |
2017-01-08 |
309600.0 |
348200.0 |
320000.0 |
NaN |
329800.0 |
2017-01-29 |
308200.0 |
348600.0 |
NaN |
NaN |
330600.0 |
2017-02-26 |
296600.0 |
309700.0 |
NaN |
NaN |
304400.0 |
2017-04-23 |
308700.0 |
307500.0 |
NaN |
NaN |
308000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/04/23/b39382a7-ff2.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-04-17 |
4 |
4 |
0 |
0 |
8 |
2016-05-01 |
5 |
5 |
0 |
0 |
10 |
2016-05-15 |
5 |
5 |
0 |
0 |
10 |
2016-06-19 |
4 |
4 |
0 |
0 |
8 |
2016-08-07 |
5 |
4 |
1 |
0 |
10 |
2016-08-28 |
4 |
3 |
1 |
0 |
8 |
2016-09-04 |
4 |
3 |
1 |
0 |
8 |
2016-09-18 |
4 |
3 |
1 |
0 |
8 |
2016-10-16 |
4 |
2 |
1 |
0 |
7 |
2016-10-30 |
4 |
3 |
1 |
0 |
8 |
2016-11-13 |
5 |
5 |
1 |
0 |
11 |
2016-12-04 |
5 |
5 |
0 |
0 |
10 |
2016-12-18 |
5 |
5 |
1 |
0 |
11 |
2017-01-08 |
5 |
5 |
1 |
0 |
11 |
2017-01-29 |
5 |
5 |
0 |
0 |
10 |
2017-02-26 |
5 |
6 |
0 |
0 |
11 |
2017-04-23 |
5 |
5 |
0 |
0 |
10 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/04/23/b4ab312e-6dd.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-8.3% |
1 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
4/8 ? |
52.5/19/14.5 |
Б |
17690400 |
310 794 |
8-495-669-3311 |
337000 |
308700 |
52.5 |
2 |
14.7% |
1 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 ? |
70.3/22.5/16 |
2Б |
18910700 |
332 232 |
8-495-669-3311 |
269000 |
308700 |
70.3 |
3 |
-18.% |
1 |
Тульская м. |
12п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/8 М-К |
51.3/15.8/14.4 |
Б |
19459440 |
345 672 |
8-495-925-5097, 8-985-888-6779 |
379300 |
308700 |
51.3 |
4 |
9.49% |
1 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 ? |
70.3/25/16 |
2Л |
19820000 |
345 359 |
8-926-987-2888 |
281900 |
308700 |
70.3 |
5 |
9.42% |
2 |
Тульская м. |
12п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
72.6/31.6/17.2 |
Б |
20400600 |
359 446 |
8-499-372-0323 |
281000 |
307500 |
72.6 |
6 |
6.80% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 ? |
72.6/35/17.2 |
Л |
20900000 |
364 177 |
8-926-987-2888 |
287900 |
307500 |
72.6 |
7 |
-27.% |
1 |
Тульская м. |
12п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
52.8/18.4/15.6 |
Б |
22344960 |
393 705 |
8-499-372-0323 |
423200 |
308700 |
52.8 |
8 |
-8.7% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/8 М-К |
73.7/?/? |
- |
24833952 |
437 560 |
8-925-324-3294, 8-495-132-3650 |
337000 |
307500 |
73.7 |
9 |
-15.% |
2 |
Тульская м. |
12п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М-К |
72/31.6/17.6 |
Б |
26310900 |
463 582 |
8-495-925-5097, 8-985-888-6779 |
365400 |
307500 |
72.0 |
10 |
-16.% |
2 |
Тульская м. |
12п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
6/8 М |
73.3/32.2/14.4 |
Б |
26974400 |
479 166 |
8-499-372-0323 |
368000 |
307500 |
73.3 |
23 апреля 2017