ЖК The Mid .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
292800руб |
средняя цена за метр по району |
207000руб |
Будущая прибыль за год |
-19.1% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Проспект Вернадского, Новые Черёмушки
До метро: 1.5 км (19 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: пр-т Ленинский, вл. 97-99
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 33
Квартир: 424
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 54-121.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 419 мест
Застройщик: Бэсткон
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/08/07/301b2a24-b54.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
300000.0 |
240400.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242600.0 |
2015-12-05 |
300000.0 |
240700.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242700.0 |
2015-12-12 |
300000.0 |
240400.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242600.0 |
2015-12-19 |
300000.0 |
240700.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242700.0 |
2015-12-26 |
300000.0 |
240700.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242700.0 |
2016-01-10 |
300000.0 |
240700.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242700.0 |
2016-01-23 |
300000.0 |
240400.0 |
241200.0 |
241200.0 |
245400.0 |
2016-02-07 |
300000.0 |
239600.0 |
241200.0 |
241200.0 |
245600.0 |
2016-02-21 |
300000.0 |
239200.0 |
240800.0 |
240800.0 |
245600.0 |
2016-03-06 |
301000.0 |
255000.0 |
254400.0 |
254400.0 |
262100.0 |
2016-03-20 |
301000.0 |
254400.0 |
254400.0 |
NaN |
263200.0 |
2016-04-03 |
302000.0 |
250000.0 |
250000.0 |
250000.0 |
256100.0 |
2016-04-17 |
320000.0 |
250000.0 |
258000.0 |
258000.0 |
258100.0 |
2016-05-01 |
320000.0 |
250000.0 |
256000.0 |
256000.0 |
256900.0 |
2016-05-15 |
320000.0 |
250000.0 |
256600.0 |
256600.0 |
257300.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
266500.0 |
281200.0 |
281200.0 |
NaN |
276500.0 |
2016-08-28 |
354100.0 |
279700.0 |
279700.0 |
NaN |
298400.0 |
2016-09-04 |
354100.0 |
279700.0 |
279700.0 |
NaN |
298400.0 |
2016-09-18 |
273500.0 |
279600.0 |
279600.0 |
NaN |
278300.0 |
2016-10-16 |
273500.0 |
279500.0 |
279500.0 |
NaN |
278200.0 |
2016-10-30 |
273500.0 |
302000.0 |
302000.0 |
NaN |
293000.0 |
2016-11-13 |
308100.0 |
255100.0 |
273100.0 |
273100.0 |
272800.0 |
2016-12-04 |
290200.0 |
249600.0 |
270400.0 |
270400.0 |
268800.0 |
2016-12-18 |
292000.0 |
249400.0 |
271700.0 |
271700.0 |
268700.0 |
2017-01-08 |
292000.0 |
249100.0 |
272400.0 |
272400.0 |
269500.0 |
2017-01-29 |
315000.0 |
257600.0 |
300000.0 |
300000.0 |
292200.0 |
2017-02-26 |
308000.0 |
254600.0 |
291200.0 |
291200.0 |
284000.0 |
2017-04-23 |
302100.0 |
259200.0 |
298500.0 |
298500.0 |
284900.0 |
2017-06-25 |
292800.0 |
256800.0 |
274800.0 |
274800.0 |
269900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/08/07/557eb928-8f3.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-05 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-12 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-19 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-26 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2016-01-10 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2016-01-23 |
2 |
3 |
7 |
3 |
15 |
2016-02-07 |
2 |
2 |
7 |
3 |
14 |
2016-02-21 |
2 |
2 |
6 |
3 |
13 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
2 |
2 |
7 |
2016-03-20 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2016-04-03 |
3 |
5 |
4 |
3 |
15 |
2016-04-17 |
1 |
5 |
3 |
3 |
12 |
2016-05-01 |
1 |
5 |
3 |
2 |
11 |
2016-05-15 |
1 |
5 |
3 |
2 |
11 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-18 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-10-16 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-10-30 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
2016-11-13 |
11 |
15 |
8 |
10 |
44 |
2016-12-04 |
12 |
11 |
6 |
9 |
38 |
2016-12-18 |
11 |
12 |
5 |
8 |
36 |
2017-01-08 |
11 |
11 |
5 |
8 |
35 |
2017-01-29 |
11 |
9 |
4 |
8 |
32 |
2017-02-26 |
11 |
10 |
5 |
6 |
32 |
2017-04-23 |
8 |
9 |
4 |
3 |
24 |
2017-06-25 |
8 |
14 |
6 |
3 |
31 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/08/07/353961fe-664.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
8.02% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
26/33 М-К |
51.4/?/? |
? |
13934000 |
244 448 |
8-495-909-8376 |
271100 |
292800 |
51.4 |
2 |
4.10% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
30/33 М-К |
51.7/?/? |
? |
14544000 |
255 149 |
8-495-909-8376 |
281300 |
292800 |
51.7 |
3 |
0.98% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
8/33 М-К |
54/?/? |
? |
15660000 |
274 727 |
8-495-909-8376 |
290000 |
292800 |
54.0 |
4 |
-5.5% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 М-К |
51.4/?/? |
? |
15934000 |
279 534 |
8-495-909-8376 |
310000 |
292800 |
51.4 |
5 |
-5.5% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
29/33 П |
51.4/?/? |
- |
15934000 |
279 534 |
8-495-134-6915 |
310000 |
292800 |
51.4 |
6 |
-8.4% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 П |
51.7/?/? |
- |
16544000 |
290 235 |
8-495-134-6915 |
320000 |
292800 |
51.7 |
7 |
-8.4% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
24/33 П |
51.7/?/? |
- |
16544000 |
290 235 |
8-495-134-6915 |
320000 |
292800 |
51.7 |
8 |
-8.4% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
23/33 П |
51.7/?/? |
- |
16544000 |
290 235 |
8-495-134-6915 |
320000 |
292800 |
51.7 |
9 |
3.07% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
23/33 М-К |
77.2/?/? |
? |
19230000 |
337 357 |
8-495-909-8376 |
249100 |
256800 |
77.2 |
10 |
3.07% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
16/33 П |
77.2/?/? |
- |
19230000 |
337 357 |
8-495-134-6915 |
249100 |
256800 |
77.2 |
11 |
3.07% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
18/33 П |
77.2/?/? |
- |
19230000 |
337 357 |
8-495-134-6915 |
249100 |
256800 |
77.2 |
12 |
3.07% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
19/33 М-К |
77.2/?/? |
? |
19230000 |
337 357 |
8-495-909-8376 |
249100 |
256800 |
77.2 |
13 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
28/33 П |
76.9/?/? |
- |
20301000 |
356 145 |
8-495-134-6915 |
264000 |
256800 |
76.9 |
14 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
22/33 П |
76.9/?/? |
- |
20301000 |
356 145 |
8-495-134-6915 |
264000 |
256800 |
76.9 |
15 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 П |
76.9/?/? |
- |
20301000 |
356 145 |
8-495-134-6915 |
264000 |
256800 |
76.9 |
16 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
20/33 М-К |
76.9/?/? |
? |
20301000 |
356 145 |
8-495-909-8376 |
264000 |
256800 |
76.9 |
17 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 М-К |
76.9/?/? |
? |
20301000 |
356 145 |
8-495-909-8376 |
264000 |
256800 |
76.9 |
18 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
24/33 М-К |
77.2/?/? |
? |
20388000 |
357 672 |
8-495-909-8376 |
264100 |
256800 |
77.2 |
19 |
-4.9% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
27/33 М-К |
77.2/?/? |
? |
20844000 |
365 671 |
8-495-909-8376 |
270000 |
256800 |
77.2 |
20 |
-4.9% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
15/33 М-К |
77.2/?/? |
? |
20844000 |
365 671 |
8-495-909-8376 |
270000 |
256800 |
77.2 |
21 |
-9.8% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
31/33 М-К |
79/?/? |
? |
22490000 |
394 548 |
8-495-909-8376 |
284700 |
256800 |
79.0 |
22 |
10.3% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
16/33 П |
95.8/?/? |
- |
23866000 |
418 687 |
8-495-134-6915 |
249100 |
274800 |
95.8 |
23 |
5.68% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
10/33 М-К |
95.8/?/? |
? |
24908000 |
436 967 |
8-495-909-8376 |
260000 |
274800 |
95.8 |
24 |
-20.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
32/33 П |
76.9/?/? |
- |
24915000 |
437 090 |
8-495-134-6915 |
324000 |
256800 |
76.9 |
25 |
7.24% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
8/33 М-К |
106.5/?/? |
? |
27287500 |
478 711 |
8-495-909-8376 |
256200 |
274800 |
106.5 |
26 |
1.32% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
31/33 М-К |
106.5/?/? |
? |
28885000 |
506 737 |
8-495-909-8376 |
271200 |
274800 |
106.5 |
27 |
-8.4% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
26/33 М-К |
106.5/?/? |
? |
31950000 |
560 507 |
8-495-909-8376 |
300000 |
274800 |
106.5 |
28 |
-11.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
14/33 М-К |
106.5/?/? |
? |
33145000 |
581 471 |
8-495-909-8376 |
311200 |
274800 |
106.5 |
29 |
-11.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 П |
121.1/?/? |
- |
37541000 |
658 591 |
8-495-134-6915 |
310000 |
274800 |
121.1 |
30 |
-11.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 П |
121.1/?/? |
- |
37541000 |
658 591 |
8-495-134-6915 |
310000 |
274800 |
121.1 |
31 |
-11.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
19/33 П |
121.1/?/? |
- |
37541000 |
658 591 |
8-495-134-6915 |
310000 |
274800 |
121.1 |
07 августа 2017