ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
225500руб |
средняя цена за метр по району |
204600руб |
Будущая прибыль за год |
-11.08% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2017/10/14/2e483907-d14.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2017-01-08 |
151600.0 |
174900.0 |
171800.0 |
171800.0 |
169100.0 |
2017-01-29 |
239200.0 |
222900.0 |
215200.0 |
215200.0 |
220100.0 |
2017-02-26 |
178100.0 |
189300.0 |
188300.0 |
188300.0 |
186800.0 |
2017-04-23 |
241900.0 |
225200.0 |
208500.0 |
208500.0 |
223000.0 |
2017-06-25 |
232100.0 |
222600.0 |
209000.0 |
NaN |
219600.0 |
2017-08-06 |
227200.0 |
214800.0 |
208200.0 |
NaN |
215400.0 |
2017-10-15 |
225500.0 |
228800.0 |
220200.0 |
NaN |
224200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/10/14/6f32e6b3-fde.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2017-01-08 |
37.0 |
38.0 |
34.0 |
20.0 |
129.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
8.0 |
12.0 |
1.0 |
26.0 |
2017-02-26 |
39.0 |
40.0 |
34.0 |
19.0 |
132.0 |
2017-04-23 |
12.0 |
11.0 |
8.0 |
1.0 |
32.0 |
2017-06-25 |
16.0 |
18.0 |
13.0 |
0.0 |
47.0 |
2017-08-06 |
13.0 |
14.0 |
11.0 |
0.0 |
38.0 |
2017-10-15 |
8.0 |
9.0 |
7.0 |
0.0 |
24.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2017/10/14/086c120f-48e.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-9.3% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К3 |
11/25 М-К |
39/18/10 |
2Л |
9700000 |
167 193 |
8-495-723-7323, 8-963-679-3313 |
248700 |
225500 |
39.0 |
2 |
-1.7% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
16/20 М |
58.4/22/14.5 |
Л |
13402800 |
231 015 |
8-495-201-7370 |
229500 |
225500 |
58.4 |
3 |
2.62% |
2 |
Калужская м. |
7т |
Ленинский пр-т |
107К3 |
15/21 М |
62.8/31/8.2 |
Б |
13999900 |
239 620 |
8-909-967-4489 |
222900 |
228800 |
62.8 |
4 |
-9.1% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К3 |
14/21 М |
60/33/11 |
БЛ |
15100000 |
261 913 |
8-903-627-7025 |
251700 |
228800 |
60.0 |
5 |
2.65% |
1 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107 |
2/20 М-К |
70.3/40/12 |
Л |
15443291 |
264 325 |
8-965-237-6494 |
219700 |
225500 |
70.3 |
6 |
2.5% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
2/22 М-К |
70.3/30/17 |
Л |
15466000 |
266 578 |
8-499-112-3559 |
220000 |
225500 |
70.3 |
7 |
-1.0% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
5/20 ? |
70.2/29/17 |
Л |
16000000 |
273 853 |
8-916-543-8153 |
227900 |
225500 |
70.2 |
8 |
-1.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
7/20 М-К |
70.2/25/16 |
Л |
16110900 |
277 693 |
8-499-112-3559 |
229500 |
225500 |
70.2 |
9 |
-15.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
9/20 М-К |
62.7/29.2/14.5 |
Л |
16740900 |
288 552 |
8-499-112-3559 |
267000 |
225500 |
62.7 |
10 |
-7.9% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
12/? ? |
70/?/16.9 |
Л |
17150000 |
293 536 |
8-495-134-6879 |
245000 |
225500 |
70.0 |
11 |
-1.0% |
2 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107 |
2/22 М-К |
80.5/45/15 |
Б |
18606313 |
318 462 |
8-965-237-6494 |
231100 |
228800 |
80.5 |
12 |
-0.9% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
2/20 ? |
80.7/46/15 |
? |
18641700 |
321 315 |
8-499-112-3559 |
231000 |
228800 |
80.7 |
13 |
-1.1% |
2 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
3/22 ? |
81/37/15 |
Б |
18750000 |
320 922 |
8-903-173-4579, 8-906-727-8456 |
231500 |
228800 |
81.0 |
14 |
1.67% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
2/20 М |
96.5/46/13.8 |
Л |
21712500 |
374 244 |
8-495-201-7370 |
225000 |
228800 |
96.5 |
15 |
-0.3% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
21/22 М-К |
109.1/55/17 |
Л |
25038450 |
431 572 |
8-499-112-3559 |
229500 |
228800 |
109.1 |
16 |
-9.3% |
2 |
Калужская м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
17/22 ? |
103/?/? |
- |
26000000 |
448 145 |
8-977-416-8726 |
252400 |
228800 |
103.0 |
17 |
0.3% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
18/20 М |
123/70/20.3 |
Л |
26998500 |
465 356 |
8-495-201-7370 |
219500 |
220200 |
123.0 |
18 |
-35.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
11/16 М |
80/?/15 |
Л |
28350000 |
488 651 |
8-495-363-1032 |
354400 |
228800 |
80.0 |
19 |
5.34% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
3/20 М-К |
136.3/76/18.5 |
Л |
28486700 |
491 007 |
8-499-112-3559 |
209000 |
220200 |
136.3 |
20 |
4.99% |
3 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107 |
4/22 М-К |
136.3/67/15 |
- |
28583242 |
489 225 |
8-965-237-6494 |
209700 |
220200 |
136.3 |
21 |
-14.% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
11/20 ? |
112/66.8/16.8 |
Л |
28921800 |
495 020 |
8-495-134-6879 |
258200 |
220200 |
112.0 |
22 |
-6.1% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
5/20 ? |
136.3/76/18 |
Л |
31990000 |
547 535 |
8-916-448-6054 |
234700 |
220200 |
136.3 |
23 |
-22.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
17/22 М-К |
135/117/17 |
2Л |
38500000 |
663 676 |
8-926-987-2888 |
285200 |
220200 |
135.0 |
24 |
-9.5% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
20/22 М-К |
216/154/36 |
2Л |
52582950 |
900 000 |
8-926-576-2099 |
243400 |
220200 |
216.0 |
14 октября 2017